atrakcyjna działka z mpzp kw na sprzedaż

Działka Charzyno Siemyśl

Działki i grunty

Oferujemy na sprzedaż nieruchomość gruntową z linią brzegową stawu w Charzynie pod lasem.Główne atuty nieruchomości: • z linią brzegową• cicha i spokojna...

Działka budowlana Krobia, ul. Tuwima

Działka

Krobia, na sprzedaż działki budowlane. Na sprzedaż grunt pod zabudowę jednorodzinną 7377m2 z MPZP, Krobia. Warunki lokalizacyjne i miejscowy...

Działka budowlana Krobia, ul. Konopnickiej

Działka

Na sprzedaż działki pod zabudowę jednorodzinną, Krobia. ZADZWOŃ: lub OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ. Kupując tą nieruchomość z pomocą WGN Rawicz nie podpisujesz...

Działka budowlana Kraków Swoszowice, ul. Opatkowicka

Działka

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI Atrakcyjna dla dewelopera działka pod budownictwo jednorodzinne i wielorodzinne MPZP 8MN : Zabudowa jednorodzinna w tym szeregowa lub wielorodzinna 4 lokale na budynek, możliwość wybudowania dwóch budynków. Działka położona w Opatkowicach przy ul. Opatkowickiej. Ostatnia wolna działka na ulicy. Na działce sąsiadującej od strony zachodniej znajduje się budynek wielorodzinny 10 lokali i 6 garaży. Na działce naprzeciw znajduje się budynek składający się z 6 lokali. Od strony wschodniej dom jednorodzinny mieszkalno-usługowy ( brak jakichkolwiek uciążliwości). Poza tym obok domy jednorodzinne. Działka przygotowana pod projektowanie i budowę od zaraz. Posiadam aktualną mapę 1:500 z klauzulą marzec 2024. Jako inwestor wybudowałem budynek na działce po drugiej stronie wewnętrznej ulicy ( 6 mieszkań w zabudowie jednorodzinnej dwulokalowej, prawie ok 440 PUM) - widoczny na części zdjęć. Na tej działce planowałem taki sam budynek tj 3 domy jednorodzinne dwulokalowe. Miałem w niedługim czasie rozpoczynać prace projektowe. Pojawił się na horyzoncie inny projekt i na nim będę się obecnie skupiać w najbliższych 2 latach . Wystawiam tę działkę na sprzedaż dla kogoś kto w pełni wykorzysta drzemiący w niej potencjał. Cena 2290 zł m2 PUM Na działce brak obciążeń hipotecznych i służebnych, ani żadnych innych. Numer KW KR1P/00148657/4 W mojej opinii, bazując przede wszystkim na gabarytach budynku wielorodzinnego obok, można wykonać ALBO 8 mieszkań w zabudowie wielorodzinnej i około 430-450m2 PUM plus 6 garaży, plus około 8 miejsc postojowych do sprzedaży. 4 mieszkania na pierwszym poziomie i 4 mieszkania na drugim poziomie - dwupoziomowe. ALBO 6 mieszkań w zabudowie jednorodzinnej około 440m2 PUM i 12 miejsc parkingowych Można też zrobić lokale usługowe, szczegóły w MPZP. Dokładną analizę chłonności kupujący powinien wykonać we własnym zakresie aby zweryfikować powyższe założenia. Na działce przylegającej od zachodu, węższej o 6m, deweloperowi udało się zbudować 10 mieszkań wraz z 6cioma garażami... Zainteresowanym udostępniam mapkę do celów projektowych, wstępną analizę zacieniania, warunki przyłączy mediów, badania geologiczne działki obok. Wstępna kalkulacja: Bazując na cenach za mieszkania które sprzedawałem w budynku naprzeciwko: 4 mieszkania dwupokojowe o pow. ok 40 m2 można MINIMUM policzyć 12900 za m2 4 mieszkania trzy lub czteropokojowe o pow. ok 65 m2 - 10500 za m2 Przychód dla 8 mieszkań to szacunkowo 5200000 brutto dla 6 mieszkań w tym 3 x dwupoziomowe, bazując na realnych cenach uzyskanych w budynku naprzeciwko, to 4200000 zł brutto Dodatkowy przychód to 6 garaży plus miejsca postojowe sztuk ok 7-8 ( miejsca sprzedawałem po 30000 zł za sztukę ) Działkę wyceniłem na bazie powyższej kalkulacji. Cechy działki: praktycznie płaska, prostokąt , dłuższy bok wzdłuż drogi 31 m , głębokość 25 m. Dla porównania, budynek wielorodzinny stojący obok jest posadowiony na działce 25x25m. Innymi słowy można sprzedać więcej miejsc parkingowych i mamy większy zapas na odległości, zacienianie etc. Droga wewnętrzna szeroka na 8 metrów - współwłasność. Sprzedaję również udziały w drodze. Droga przechodzi na końcu w drogę publiczną. Nie trzeba robić projektu zjazdu. Droga od strony południowej. Droga ślepa, tylko dla mieszkańców, brak uciążliwego ruchu. Droga jest utwardzona, co roku około kwietnia dziury po zimie są poprawiane przez mieszkańców. Sąsiedzi bezproblemowi, a dodatkowo kwestia drobnego poprawy stanu drogi na koniec inwestycji może być czynnikiem budującym jeszcze lepsze relacje sąsiedzkie... Od strony północnej wąska i długa działka usługowa, na ten moment nie może być na niej nic robione, ale jeśli będzie to w MPZP zapisane jest aby inwestor tamtej działki oddzielił potencjalną inwestycję pasem zieleni wysokiej o głębokości 10 metrów licząc od granicy działek MN. Posiadam WP na wszystkie media na 6 lokali - bez problemu przekroje pozwolą na 8 lokali Wszystkie media dostępne : Prąd i światłowód na działce, Gaz w drodze 2 metry od granicy, Kanalizacja w drodze 3 metry od granicy, Woda w drodze 7 metrów od granicy Wstępna analiza zacieniania i nasłonecznienia wskazuje, że zmieści się budynek o wysokości ok 12metrów, w razie potrzeby można zatopić lekko garaże w gruncie - grunt bardzo dobry, nośny i chłonny - głównie piaski , piaski gliniaste etc. Brak wody i sączeń. Posiadam do wglądu badania geologiczne działki obok, generalnie zero problemów z wodą. Prace ziemne bezproblemowe. Brak kosztów dodatkowych w tym zakresie Bardzo fajna lokalizacja, świetna logistyka , zaraz przy węźle Zakopianka/A4, nieopodal Lidl, Biedra, stacje paliw, przedszkole, szkoła podstawowa 800m. Autobusy przy Smoleńskiego i przy Zakopiance. Kościoła i porannego wybrzm

Działka przemysłowa Poznań, ul. Batorowska

Działka

Na sprzedaż atrakcyjna inwestycyjnie nieruchomość- tj. dwie sąsiadujące ze sobą działki o nr ewidencyjnym 233/1 oraz 233/2 położone w Wysogotowie...

Działka pod domy jednorodzinne Luzino

Działka pod budowę

Atrakcyjna działka dla inwestora / dewelopera w centrum Luzina. LOKALIZACJA: W odległości około 350 m. od działki znajduje...

Działka budowlana Niepruszewo

Budowlana

Polecam do sprzedaży atrakcyjną działkę budowlaną w miejscowości Niepruszewo, w sąsiedztwie jeziora Niepruszewskiego. Kilka minut spacerem do kąpieliska....

Warszawa, Ursus, Gołąbki, Bolesława Śmiałego

Działka

Działka budowlana Warszawa Ursus Gołąbki 904m MPZP zabudowa jednorodzinna Opis przetłumaczony za pomocą Google Translator...

Działka inna Warszawa Kamionek, ul. Grochowska

Działka

Bardzo atrakcyjna działka inwestycyjna w Warszawie w pierwszej linii zabudowy ul. Grochowskiej. Stan prawny uregulowany - jeden...

Atrakcyjna działka w pobliżu Olsztyna - inwestycja

Działki i grunty

Działka rolna o powierzchni 6591 m2, położona na skraju miejscowości Myki w bezpośrednim sąsiedztwie rozległych kompleksów leśnych. Teren...

Cieszyński, Zebrzydowice, Kaczyce

Wolnostojący

Duży dom, gospodarstwo 11618 m2, Kaczyce G. Opis przetłumaczony za pomocą Google Translator Duży dom ok. 180 m2 (7 pokoi), duża działka (ok. 11618 m2) z ogromnym potencjałem (obecnie czynna plantacja Borówki amerykańskiej). Kaczyce Górne, gmina Zebrzydowice, powiat cieszyński. Atrakcyjna...

Atrakcyjna działka rolno - budowlana Nowe Skórowo

Działka rolna

Pragniemy Państwu przedstawić atrakcyjną działkę rolno - budowlaną w miejscowości Nowe Skórowo. PRZEDMIOTEM SPRZEDAŻY JEST DZIAŁKA ROLNA...

Nowoczesny obiekt hotelowy nad morzem stegna ***

Szanowni Klienci, mając na uwadze Państwa cenny czas, komfort i bezpieczeństwo, prosimy o wcześniejszy kontakt telefoniczny lub elektroniczny w celu umówienia...

Działka przemysłowa Poznań, ul. Batorowska

Działka

Na sprzedaż atrakcyjna inwestycyjnie nieruchomość- tj. dwie sąsiadujące ze sobą działki o nr ewidencyjnym 233/1 oraz 233/2 położone w Wysogotowie...

Działka budowlana na sprzedaż

Działki i grunty

Bardzo atrakcyjna działka inwestycyjna w Warszawie w pierwszej linii zabudowy ul. Grochowskiej. Stan prawny uregulowany - jeden...

Działka na sprzedaż, Wołomiński, Radzymin gm, Nadma

Działka

Działka w atrakcyjnej cenie położona w w Nadmie z dojazdem do trasy S8. Szerokie przeznaczenie Polecam działkę 1,35 ha rolną z możliwością...

DZIAŁKA 8AR Opatkowice 430PUM GARAŻE - 2290 zł/PUM

Działka

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI REZERWACJA do 05.04.2024 Atrakcyjna dla dewelopera działka pod budownictwo wielorodzinne...

Dom Końskowola, ul. Lubelska

Wolnostojący

Dom wolnostojący gotowy do zamieszkania oraz drugi do remontu na działce 7400 m kw. przy ul. Lubelskiej w Końskowoli pow. puławski. Dom: -powierzchnia...

Warszawa M., Warszawa, Praga-Południe, Kamionek, Grochowska

Działka

Działka Grochowska MPZP PILNA SPRZEDAŻ Opis przetłumaczony za pomocą Google Translator Bardzo atrakcyjna...

Dwa domy, działka 7400 m kw. w Końskowoli.

Dom

Dom wolnostojący gotowy do zamieszkania oraz drugi do remontu na działce 7400 m kw. przy ul. Lubelskiej w Końskowoli pow. puławski. Dom:...