Chcesz sprzedać swój strona główna na Waa2?
Sprzedaj teraz!106 znaleziono
Atrakcyjny lokal z witryną i wejściem od ulicy Opis przetłumaczony za pomocą Google Translator Przedmiotem sprzedaży jest lokal biurowo - usługowy...
Warszawa - UrsynowOpis Opis przetłumaczony za pomocą Google Translator LOKAL DO SPRZEDAŻY PRZY ULICY GRUNWALDZKIEJ !!! ŚWIETNA LOKALIZACJA !!! Do sprzedaży oferujemy lokal usługowo handlowy o powierzchni 200 m2. Jest to budynek...
Olsztyn m. - OlsztynOGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI Idealna dzialka dla dewelopera , inwestora budującego mieszkania na wynajem lub dla TBS., położona w Opatkowicach przy...
Krakow - Krakow srodmiescieOGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI REZERWACJA do 05.04.2024 Atrakcyjna dla dewelopera działka pod budownictwo wielorodzinne ( MPZP 8MN : 4 lokale na budynek, możliwość wybudowania dwóch budynków), położona w Opatkowicach przy ul. Opatkowickiej. Ostatnia wolna działka na ulicy. Na działce sąsiadującej od strony zachodniej znajduje się budynek wielorodzinny 10 lokali i 6 garaży. Na działce naprzeciw znajduje się budynek składający się z 6 lokali. Od strony wchodniej dom jednorodzinny mieszkalno-usługowy ( brak jakichkolwiek uciążliwości). Poza tym obok domy jednorodzinne. Działka przygotowana pod projektowanie i budowę od zaraz. Posiadam aktualną mapę 1:500 z klauzulą marzec 2024. Jako inwestor wybudowałem budynek na działce po drugiej stronie wewnętrznej ulicy ( 6 mieszkań , prawie 440 PUM) - widoczny na części zdjęć. Na tej działce planowałem taki sam budynek tj 3 domy jednorodzinne dwulokalowe, w budownictwie wielorodzinnym nie mam doświadczenia. Miałem w niedługim czasie rozpoczynać prace projektowe. Pojawił się na horyzoncie inny projekt i na nim będę się obecnie skupiać w najbliższych 2 latach . Wystawiam tę działkę na sprzedaż dla kogoś kto w pełni wykorzysta drzemiący w niej potencjał. Cena 2290 zł m2 PUM Na działce brak obciążeń hipotecznych i służebnych, ani żadnych innych. Numer KW - KR1P/00148657/4 W mojej opinii, bazując przede wszystkim na gabarytach budynku wielorodzinnego obok, można zrobić około 430-450m2 PUM plus 6 garaży, plus około 8 miejsc postojowych do sprzedaży. 4 mieszkania na pierwszym poziomie i 4 mieszkania na drugim poziomie - dwupoziomowe. Można też zrobić lokale usługowe, szczegóły w MPZP. Dokładną analizę chłonności kupujący powinien wykonać we własnym zakresie aby zweryfikować powyższe założenia. Na działce przylegającej od zachodu, węższej o 6m, deweloperowi udało się zbudować 10 mieszkań wraz z 6cioma garażami... Zainteresowanym udostępniam mapkę do celów projektowych, wstępną analizę zacieniania, warunki przyłączy mediów, badania geologiczne działki obok. Wstępna kalkulacja: Bazując na cenach za mieszkania które sprzedawałem w budynku naprzeciwko: 4 mieszkania dwupokojowe o pow. ok 40 m2 można MINIMUM policzyć 12900 za m2 4 mieszkania trzy lub czteropokojowe o pow. ok 65 m2 - 10500 za m2 Średni przychód za m2 PUM można założyć ok. 11000zł netto - a orientacyjny koszt budowy wraz z działką to ok. 7500zł netto. Dodatkowy przychód to 6 garaży plus miejsca postojowe sztuk ok 7-8 ( miejsca sprzedawałem po 30000 zł za sztukę ) Cechy działki: praktycznie płaska, prostokąt , dłuższy bok wzdłuż drogi 31 m , głębokość 25 m. Dla porównania, budynek wielorodzinny stojący obok jest posadowiony na działce 25x25m. Innymi słowy można sprzedać więcej miejsc parkingowych i mamy większy zapas na odległości, zacienianie etc. Droga wewnętrzna szeroka na 8 metrów - współwłasność. Sprzedaję również udziały w drodze. Droga przechodzi na końcu w drogę publiczną. Nie trzeba robić projektu zjazdu. Droga od strony południowej. Droga ślepa, tylko dla mieszkańców, brak uciążliwego ruchu. Droga jest utwardzona, co roku około kwietnia dziury po zimie są poprawiane przez mieszkańców, aktualnie słaby stan pozimowy Sąsiedzi bezproblemowi, a dodatkowo kwestia drobnego poprawy stanu drogi na koniec inwestycji może być czynnikiem budującym jeszcze lepsze relacje sąsiedzkie... Od strony północnej wąska i długa działka usługowa, na ten moment nie może być na niej nic robione, ale jeśli będzie to w MPZP zapisane jest aby inwestor tamtej działki oddzielił potencjalną inwestycję pasem zieleni wysokiej o głębokości 10 metrów licząc od granicy działek MN. Posiadam WP na wszystkie media na 6 lokali - bez problemu przekroje pozwolą na 8 lokali Wszystkie media dostępne : Prąd i światłowód na działce, Gaz w drodze 2 metry od granicy, Kanalizacja w drodze 3 metry od granicy, Woda w drodze 7 metrów od granicy Wstępna analiza zacieniania i nasłonecznienia wskazuje, że zmieści się budynek o wysokości ok 12metrów, w razie potrzeby można zatopić lekko garaże w gruncie - grunt bardzo dobry, nośny i chłonny - głównie piaski , piaski gliniaste etc. Brak wody i sączeń. Posiadam do wglądu badania geologiczne działki obok, generalnie zero problemów z wodą. Prace ziemne bezproblemowe. Brak kosztów dodatkowych w tym zakresie Bardzo fajna lokalizacja, świetna logistyka , zaraz przy węźle Zakopianka/A4, nieopodal Lidl, Biedra, stacje paliw, przedszkole, szkoła podstawowa 800m. Autobusy przy Smoleńskiego i przy Zakopiance. Kościoła i porannego wybrzmiewania dzwonów brak Parametry w MPZP bezproblemowe z punktu widzenia inwestora Duża usługowa działka między Poronińską Zakopianką i Smoleńskiego na ten moment nie jest zabudowywana. Cena netto plus Vat - Biorąc pod uwagę wym
Krakow - Krakow srodmiescieKrośniewicka 5 Twoja codzienność w wyjątkowym komforcie Nowoczesne 4 pok. mieszkanie 93,63 m2 z balkonem Piętro II Duże okna Przestronny Balkon Ustawne i b....
Warszawa - TargowekPrzedmiotem sprzedaży jest lokal biurowo - usługowy, znajdujący się w świetnej lokalizacji, na Ursynowie przy skrzyżowaniu ulic Alternatywy...
Warszawa - Ursynow( 2 niezależne mieszkania ) Gdańsk Przymorze - Komfortowe apartamenty - (tylko do końca roku cena z garażem 2 300 000PLN) Zapraszamy do składania ofert zakupu...
Gdańsk - Kaczyńskiego lechaBliźniak mieszkalno-usługowy, Wilanów Opis przetłumaczony za pomocą Google Translator NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:...
Warszawa - WilanowSuper okazja! Dom do remontu z możliwością usług! Przedstawiamy naprawdę fajną ofertę, która może Cię zainteresować. Mamy do sprzedania dom jednorodzinny,...
JagatowoKamienica w Lublinie blisko Starego Miasta Opis przetłumaczony za pomocą Google Translator Prezentujemy Państwu nietuzinkową nieruchomość na sprzedaż...
LublinPrzedmiotem ogłoszenia jest trzypokojowe mieszkanie położone na pierwszym piętrze w inwestycji Aleja Parkowa. To komfortowy lokal o powierzchni 61,84 m kw. Cechą...
Os. karola szymanowskiego - MałopolskiePrzedmiotem ogłoszenia jest dwupokojowe mieszkanie położone na drugim piętrze w inwestycji Aleja Parkowa. To ustawny lokal o powierzchni 53,18 m kw. Cechą inwestycji...
Os. karola szymanowskiego - MałopolskieNieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Duchnów gm. Wiązowna powiat Otwocki. Blisko trasy Warszawa – Mińsk Mazowiecki Obszar całej nieruchomości...
Duchnów, szosa mińskaPAS NADMORSKI okolica Gryfic DOM Z CHARAKTEREM duża działka - ponad 6000m Nieruchomość wybudowana w 1910 roku z cegły półklinkier. Lokalizacja: wieś woj. zachodniopomorskie, powiat gryficki. W skład nieruchomości wchodzi : budynek...
Gryficki - GryficeOpis Opis przetłumaczony za pomocą Google Translator Super okazja! Dom do remontu z możliwością usług! Przedstawiamy naprawdę fajną ofertę, która...
Gdanski - Pruszcz gdanskiLokal biurowy w sercu biznesowego Mokotowa Opis przetłumaczony za pomocą Google Translator Przedmiotem sprzedaży jest lokal biurowo - usługowy...
Warszawa - MokotowMIESZKANIE Z BALKONEM W INWESTYCJI AQUARIUS ***** Prestiżowa inwestycja Aquarius, Invest Komfort | Świetna lokalizacja, zaledwie...
Sopot - Sopot✅ Bezpośrednie sąsiedztwo Starówki w Bielsku-Białej ✅ Świetna komunikacja z pozostałymi dzielnicami miasta i trasami wylotowymi ✅ Okolica...
Bielsko biala - Bielsko biala✅ Bezpośrednie sąsiedztwo Starówki w Bielsku-Białej ✅ Świetna komunikacja z pozostałymi dzielnicami miasta i trasami wylotowymi ✅ Okolica...
Bielsko biala - Bielsko biala✅ Bezpośrednie sąsiedztwo Starówki w Bielsku-Białej ✅ Świetna komunikacja z pozostałymi dzielnicami miasta i trasami wylotowymi ✅ Okolica...
Bielsko biala - Bielsko bialaPowiadom mnie, gdy pojawią się nowe oferty dla "budynek mieszkalno usługowy świetna lokalizacja".
Utwórz alertInformacje, które otrzymujemy z witryn reklamowych, mogą się różnić. Dlatego też, odwiedzając witrynę z listami, możesz nie zawsze znaleźć tę samą ofertę, którą widzisz na waa2.