Chcesz sprzedać swój strona główna na Waa2? Publikacja jest darmowa!
Sprzedaj teraz!budynek mieszkalno usługowy świetna lokalizacja na sprzedaż
104 znaleziono
Lokal Warszawa Mokotów, ul. Obrzeżna
Lokal użytkowy
Przedmiotem sprzedaży jest lokal biurowo - usługowy, znajdujący się w prestiżowej lokalizacji, w zagłębiu biurowym na Mokotowie przy skrzyżowaniu...
Warszawa - MokotowGdański, Pruszcz Gdański, Jagatowo, Podleśna
Wolnostojący
Opis Opis przetłumaczony za pomocą Google Translator Super okazja! Dom do remontu z możliwością usług! Przedstawiamy naprawdę fajną ofertę, która...
Gdanski - Pruszcz gdanskiLokal Warszawa Mokotów, ul. Obrzeżna
Lokal użytkowy
Przedmiotem sprzedaży jest lokal biurowo - usługowy, znajdujący się w prestiżowej lokalizacji, w zagłębiu biurowym na Mokotowie przy skrzyżowaniu...
Warszawa - MokotowDZIAŁKA 8AR Opatkowice 430PUM GARAŻE - 2290 zł/PUM
Działka
OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI REZERWACJA do 05.04.2024 Atrakcyjna dla dewelopera działka pod budownictwo wielorodzinne ( MPZP 8MN : 4 lokale na budynek, możliwość wybudowania dwóch budynków), położona w Opatkowicach przy ul. Opatkowickiej. Ostatnia wolna działka na ulicy. Na działce sąsiadującej od strony zachodniej znajduje się budynek wielorodzinny 10 lokali i 6 garaży. Na działce naprzeciw znajduje się budynek składający się z 6 lokali. Od strony wchodniej dom jednorodzinny mieszkalno-usługowy ( brak jakichkolwiek uciążliwości). Poza tym obok domy jednorodzinne. Działka przygotowana pod projektowanie i budowę od zaraz. Posiadam aktualną mapę 1:500 z klauzulą marzec 2024. Jako inwestor wybudowałem budynek na działce po drugiej stronie wewnętrznej ulicy ( 6 mieszkań , prawie 440 PUM) - widoczny na części zdjęć. Na tej działce planowałem taki sam budynek tj 3 domy jednorodzinne dwulokalowe, w budownictwie wielorodzinnym nie mam doświadczenia. Miałem w niedługim czasie rozpoczynać prace projektowe. Pojawił się na horyzoncie inny projekt i na nim będę się obecnie skupiać w najbliższych 2 latach . Wystawiam tę działkę na sprzedaż dla kogoś kto w pełni wykorzysta drzemiący w niej potencjał. Cena 2290 zł m2 PUM Na działce brak obciążeń hipotecznych i służebnych, ani żadnych innych. Numer KW - KR1P/00148657/4 W mojej opinii, bazując przede wszystkim na gabarytach budynku wielorodzinnego obok, można zrobić około 430-450m2 PUM plus 6 garaży, plus około 8 miejsc postojowych do sprzedaży. 4 mieszkania na pierwszym poziomie i 4 mieszkania na drugim poziomie - dwupoziomowe. Można też zrobić lokale usługowe, szczegóły w MPZP. Dokładną analizę chłonności kupujący powinien wykonać we własnym zakresie aby zweryfikować powyższe założenia. Na działce przylegającej od zachodu, węższej o 6m, deweloperowi udało się zbudować 10 mieszkań wraz z 6cioma garażami... Zainteresowanym udostępniam mapkę do celów projektowych, wstępną analizę zacieniania, warunki przyłączy mediów, badania geologiczne działki obok. Wstępna kalkulacja: Bazując na cenach za mieszkania które sprzedawałem w budynku naprzeciwko: 4 mieszkania dwupokojowe o pow. ok 40 m2 można MINIMUM policzyć 12900 za m2 4 mieszkania trzy lub czteropokojowe o pow. ok 65 m2 - 10500 za m2 Średni przychód za m2 PUM można założyć ok. 11000zł netto - a orientacyjny koszt budowy wraz z działką to ok. 7500zł netto. Dodatkowy przychód to 6 garaży plus miejsca postojowe sztuk ok 7-8 ( miejsca sprzedawałem po 30000 zł za sztukę ) Cechy działki: praktycznie płaska, prostokąt , dłuższy bok wzdłuż drogi 31 m , głębokość 25 m. Dla porównania, budynek wielorodzinny stojący obok jest posadowiony na działce 25x25m. Innymi słowy można sprzedać więcej miejsc parkingowych i mamy większy zapas na odległości, zacienianie etc. Droga wewnętrzna szeroka na 8 metrów - współwłasność. Sprzedaję również udziały w drodze. Droga przechodzi na końcu w drogę publiczną. Nie trzeba robić projektu zjazdu. Droga od strony południowej. Droga ślepa, tylko dla mieszkańców, brak uciążliwego ruchu. Droga jest utwardzona, co roku około kwietnia dziury po zimie są poprawiane przez mieszkańców, aktualnie słaby stan pozimowy Sąsiedzi bezproblemowi, a dodatkowo kwestia drobnego poprawy stanu drogi na koniec inwestycji może być czynnikiem budującym jeszcze lepsze relacje sąsiedzkie... Od strony północnej wąska i długa działka usługowa, na ten moment nie może być na niej nic robione, ale jeśli będzie to w MPZP zapisane jest aby inwestor tamtej działki oddzielił potencjalną inwestycję pasem zieleni wysokiej o głębokości 10 metrów licząc od granicy działek MN. Posiadam WP na wszystkie media na 6 lokali - bez problemu przekroje pozwolą na 8 lokali Wszystkie media dostępne : Prąd i światłowód na działce, Gaz w drodze 2 metry od granicy, Kanalizacja w drodze 3 metry od granicy, Woda w drodze 7 metrów od granicy Wstępna analiza zacieniania i nasłonecznienia wskazuje, że zmieści się budynek o wysokości ok 12metrów, w razie potrzeby można zatopić lekko garaże w gruncie - grunt bardzo dobry, nośny i chłonny - głównie piaski , piaski gliniaste etc. Brak wody i sączeń. Posiadam do wglądu badania geologiczne działki obok, generalnie zero problemów z wodą. Prace ziemne bezproblemowe. Brak kosztów dodatkowych w tym zakresie Bardzo fajna lokalizacja, świetna logistyka , zaraz przy węźle Zakopianka/A4, nieopodal Lidl, Biedra, stacje paliw, przedszkole, szkoła podstawowa 800m. Autobusy przy Smoleńskiego i przy Zakopiance. Kościoła i porannego wybrzmiewania dzwonów brak Parametry w MPZP bezproblemowe z punktu widzenia inwestora Duża usługowa działka między Poronińską Zakopianką i Smoleńskiego na ten moment nie jest zabudowywana. Cena netto plus Vat - Biorąc pod uwagę wym
Krakow - Krakow srodmiescieMieszkanie Aleja Parkowa | M7 Sprzedane
Mieszkanie
Przedmiotem ogłoszenia jest dwupokojowe mieszkanie położone na pierwszym piętrze w inwestycji Aleja Parkowa. To ustawny lokal o powierzchni 53,50 m kw. Cechą...
Os. karola szymanowskiego - MałopolskieMieszkanie z OGRÓDKIEM | M5 Sprzedane
Mieszkanie
Przedmiotem ogłoszenia jest trzypokojowe mieszkanie położone na parterze w inwestycji Aleja Parkowa. To funkcjonalny lokal o powierzchni 63,32 m kw. Cechą inwestycji...
Os. karola szymanowskiego - WielickiObiekt mieszkalno-usługowy centrum Władysławowa
Dom wolnostojący
Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym. Obiekt mieszkalno-usługowy...
Pucki - WladyslawowoDziałka 450m2 PUM * MPZP * MN lub MW * Opatkowice
Działka
OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI Idealna dzialka dla dewelopera , inwestora budującego mieszkania na wynajem lub dla TBS., położona w Opatkowicach przy...
Krakow - Krakow srodmiescieDom wolnostojący
Wolnostojący
Szanowni Klienci, mając na uwadze Państwa cenny czas, komfort i bezpieczeństwo, prosimy o wcześniejszy kontakt telefoniczny lub elektroniczny w celu umówienia...
Pucki - WladyslawowoLokal komercyjny lokal usługowy
Lokal komercyjny
2 Minuty na pieszo do galerii MAGNOLIA PARK! Przedstawiam jeden z ostatnich lokali na sprzedaż w tej okolicy. Budynek lokalu to luksusowy, kameralny...
WroclawBudynek użytkowy, ul. Floriańska
Budynki użytkowe
Sprzedam budynek mieszkalno-usługowy o powierzchni ok. 360 m kw na działce o powierzchni 225 m kw. Nieruchomość...
Gostyninski - GostyninDom Gryfice
Wolnostojący
Budynek mieszkalno-usługowy na sprzedaż o powierzchni użytkowej 380 mkw. położony w Gryficach. Budynek...
Gryficki - GryficeAtrakcyjnie położony obiekt mieszkalno - usługowy w Jeleniej
Dom
ŚWIETNA OFERTA INWESTYCYJNA ATRAKCYJNIE POŁOŻONA NA WILLOWYM OSIEDLU W JELENIEJ GÓRZE - DUŻY DOM MIESZKALNO - USŁUGOWY...
Jelenia gora - Jelenia goraMieszkanie Łódź Polesie, ul. Mielczarskiego
Mieszkanie
ŚWIETNA I PERSPEKTYWICZNA LOKALIZACJA - MIELCZARSKIEGO 9 W ŁODZI Inwestycja rekomendowana przez nas dla inwestora ...
Aleja Parkowa | M14 Sprzedane
Mieszkanie
Przedmiotem ogłoszenia jest trzypokojowe mieszkanie położone na drugim piętrze w inwestycji Aleja Parkowa. To funkcjonalny lokal o powierzchni 61,60 m kw. Cechą...
Os. karola szymanowskiego - WielickiMieszkanie z ogródkiem Aleja Parkowa| M4 Sprzedane
Mieszkanie
Przedmiotem ogłoszenia jest czteropokojowe mieszkanie położone na parterze w inwestycji Aleja Parkowa. To przestronny lokal o powierzchni 73,94 m kw. Cechą inwestycji...
Os. karola szymanowskiego - MałopolskieMieszkanie Inwestycja Aleja Parkowa| M20 Sprzedane
Mieszkanie
Przedmiotem ogłoszenia jest trzypokojowe mieszkanie położone na trzecim piętrze w inwestycji Aleja Parkowa. To przestronny lokal o powierzchni 62,23 m kw. Cechą...
Os. karola szymanowskiego - MałopolskieFunkcjonalne Mieszkanie | M9 Sprzedane
Mieszkanie
Przedmiotem ogłoszenia jest trzypokojowe mieszkanie położone na pierwszym piętrze w inwestycji Aleja Parkowa. To funkcjonalny lokal o powierzchni 63,75 m kw....
Os. karola szymanowskiego - MałopolskieMieszkanie z OGRÓDKIEM| M3 Rezerwacja
Mieszkanie
Przedmiotem ogłoszenia jest trzypokojowe mieszkanie położone na parterze w inwestycji Aleja Parkowa. To ustawny lokal o powierzchni 63,67 m kw. Cechą inwestycji...
Os. karola szymanowskiego - MałopolskiePrzestronne Mieszkanie| M6 Sprzedane
Mieszkanie
Przedmiotem ogłoszenia jest trzypokojowe mieszkanie położone na pierwszym piętrze w inwestycji Aleja Parkowa. To przestronny lokal o powierzchni 66,19 m kw....
Os. karola szymanowskiego - MałopolskiePowiadom mnie, gdy pojawią się nowe oferty dla "budynek mieszkalno usługowy świetna lokalizacja".
Utwórz alertInformacje, które otrzymujemy z witryn reklamowych, mogą się różnić. Dlatego też, odwiedzając witrynę z listami, możesz nie zawsze znaleźć tę samą ofertę, którą widzisz na waa2.
