budynek usługowy z działką na sprzedaż

Lokal 500m od Baltyku.

OFERTA Lokal usługowy _ Gdańsk - Brzeźno , ul. Broniewskiego 8   Istniejący budynek usługowy w dobrym...

Kłodzki, Polanica-Zdrój

Komercyjne

Lokal usługowy IDEALNA INWESTYCJA Polanica Zdrój Opis przetłumaczony za pomocą Google Translator Prezentujemy Państwu na sprzedaż...

Budynek użytkowy, ul. Moniuszki

Budynki użytkowe

Lokal handlowo-usługowy z działką budowlano-inwestycyjną przy ulice Moniuszki 6 w Lesko na Podkarpaciu. Lokal znajduje się...

Lokal handlowo-usługowy

Lokal użytkowy

Prezentujemy Państwu ofertę sprzedaży wolnostojącego budynku handlowo-usługowego o powierzchni 117 m2 wraz z działką o powierzchni 700 m2,...

Dom do adaptacji - 2 mieszkania

Dom

Prezentujemy Państwu ofertę sprzedaży wolnostojącego budynku o powierzchni 146 m2 wraz z działką o powierzchni 940 m2, zlokalizowanego pod...

Okazja! Za 40% wartości / Stylowa Kamienica do remontu - Bezpośrednio

Dom

Okazja inwestycyjna - bez jakichkolwiek lokatorów i obciążeń : 2 budynki w cenie 1 w ścisłym centrum Milanówka. Obecnie tylko w "Gminnej Ewidencji Zabytków",...

Budynek mieszkalny lub usługowy z działką. 2,5 ara

Rodzaj zabudowy pozostałe

Do sprzedania budynek mieszkalny bądź usługowy (w zależności od potrzeb) . Pow. użytkowa około 35 m. Pow. działki 2,5...

Budynek magazynowo-usługowy z działką budowlaną!

Obiekt

!!! NA SPRZEDAŻ !!! Nieruchomość położona w Gdańsku przy ul. Inżynierskiej 9. Nieruchomość jest zabudowana budynkiem usługowym z częścią mieszkalną...

Nowy lokal Skowarcz, ul. Wiosenna

Nowy

Skowarcz to dynamicznie rozwijająca się miejscowość położona na terenie gminy Pszczółki, blisko Pruszcza Gdańskiego. Lokal znajduje się w bardzo spokojnej...

Budynek dom lokal mieszkalno- usługowy Warmia i Mazury

Pozostałe nieruchomości

Do sprzedania budynek w atrakcyjnej lokalizacji z działką , na rozjeździe dróg Olsztyn- Ostróda -Morąg , przeznaczenie budynku...

Apartamenty na Karolewie

Mieszkanie

Budynek mieszkalny wielorodzinny, sześciokondygnacyjny z garażem podziemnym, jednoklatkowy z windą z wejściem wzdłuż dłuższego boku od strony...

Lokal Katowice Dąb

Lokal użytkowy

Udziały w kamienicy z dużą działką . Oferujemy do sprzedaży 50 % udziałów w przedwojennej kamienicy oraz w dużej działce w świetnej...

Lokal : pub lub bar przy drodze głównej na plażę

Lokal użytkowy

Przedstawiam Państwu  ofertę lokalu usługowego do sprzedaży w Stegnie!  Inwestycja dla osób, które pragną rozpocząć prowadzenie działalności w miejscu,...

Działka budowlana

Działka

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI REZERWACJA do 05.04.2024 Atrakcyjna dla dewelopera działka pod budownictwo wielorodzinne ( MPZP 8MN : 4 lokale na budynek, możliwość wybudowania dwóch budynków), położona w Opatkowicach przy ul. Opatkowickiej. Ostatnia wolna działka na ulicy. Na działce sąsiadującej od strony zachodniej znajduje się budynek wielorodzinny 10 lokali i 6 garaży. Na działce naprzeciw znajduje się budynek składający się z 6 lokali. Od strony wchodniej dom jednorodzinny mieszkalno-usługowy ( brak jakichkolwiek uciążliwości). Poza tym obok domy jednorodzinne. Działka przygotowana pod projektowanie i budowę od zaraz. Posiadam aktualną mapę 1:500 z klauzulą marzec 2024. Jako inwestor wybudowałem budynek na działce po drugiej stronie wewnętrznej ulicy ( 6 mieszkań , prawie 440 PUM) - widoczny na części zdjęć. Na tej działce planowałem taki sam budynek tj 3 domy jednorodzinne dwulokalowe, w budownictwie wielorodzinnym nie mam doświadczenia. Miałem w niedługim czasie rozpoczynać prace projektowe. Pojawił się na horyzoncie inny projekt i na nim będę się obecnie skupiać w najbliższych 2 latach . Wystawiam tę działkę na sprzedaż dla kogoś kto w pełni wykorzysta drzemiący w niej potencjał. Cena 2290 zł m2 PUM Na działce brak obciążeń hipotecznych i służebnych, ani żadnych innych. Numer KW - KR1P/00148657/4 W mojej opinii, bazując przede wszystkim na gabarytach budynku wielorodzinnego obok, można zrobić około 430-450m2 PUM plus 6 garaży, plus około 8 miejsc postojowych do sprzedaży. 4 mieszkania na pierwszym poziomie i 4 mieszkania na drugim poziomie - dwupoziomowe. Można też zrobić lokale usługowe, szczegóły w MPZP. Dokładną analizę chłonności kupujący powinien wykonać we własnym zakresie aby zweryfikować powyższe założenia. Na działce przylegającej od zachodu, węższej o 6m, deweloperowi udało się zbudować 10 mieszkań wraz z 6cioma garażami... Zainteresowanym udostępniam mapkę do celów projektowych, wstępną analizę zacieniania, warunki przyłączy mediów, badania geologiczne działki obok. Wstępna kalkulacja: Bazując na cenach za mieszkania które sprzedawałem w budynku naprzeciwko: 4 mieszkania dwupokojowe o pow. ok 40 m2 można MINIMUM policzyć 12900 za m2 4 mieszkania trzy lub czteropokojowe o pow. ok 65 m2 - 10500 za m2 Średni przychód za m2 PUM można założyć ok. 11000zł netto - a orientacyjny koszt budowy wraz z działką to ok. 7500zł netto. Dodatkowy przychód to 6 garaży plus miejsca postojowe sztuk ok 7-8 ( miejsca sprzedawałem po 30000 zł za sztukę ) Cechy działki: praktycznie płaska, prostokąt , dłuższy bok wzdłuż drogi 31 m , głębokość 25 m. Dla porównania, budynek wielorodzinny stojący obok jest posadowiony na działce 25x25m. Innymi słowy można sprzedać więcej miejsc parkingowych i mamy większy zapas na odległości, zacienianie etc. Droga wewnętrzna szeroka na 8 metrów - współwłasność. Sprzedaję również udziały w drodze. Droga przechodzi na końcu w drogę publiczną. Nie trzeba robić projektu zjazdu. Droga od strony południowej. Droga ślepa, tylko dla mieszkańców, brak uciążliwego ruchu. Droga jest utwardzona, co roku około kwietnia dziury po zimie są poprawiane przez mieszkańców, aktualnie słaby stan pozimowy Sąsiedzi bezproblemowi, a dodatkowo kwestia drobnego poprawy stanu drogi na koniec inwestycji może być czynnikiem budującym jeszcze lepsze relacje sąsiedzkie... Od strony północnej wąska i długa działka usługowa, na ten moment nie może być na niej nic robione, ale jeśli będzie to w MPZP zapisane jest aby inwestor tamtej działki oddzielił potencjalną inwestycję pasem zieleni wysokiej o głębokości 10 metrów licząc od granicy działek MN. Posiadam WP na wszystkie media na 6 lokali - bez problemu przekroje pozwolą na 8 lokali Wszystkie media dostępne : Prąd i światłowód na działce, Gaz w drodze 2 metry od granicy, Kanalizacja w drodze 3 metry od granicy, Woda w drodze 7 metrów od granicy Wstępna analiza zacieniania i nasłonecznienia wskazuje, że zmieści się budynek o wysokości ok 12metrów, w razie potrzeby można zatopić lekko garaże w gruncie - grunt bardzo dobry, nośny i chłonny - głównie piaski , piaski gliniaste etc. Brak wody i sączeń. Posiadam do wglądu badania geologiczne działki obok, generalnie zero problemów z wodą. Prace ziemne bezproblemowe. Brak kosztów dodatkowych w tym zakresie Bardzo fajna lokalizacja, świetna logistyka , zaraz przy węźle Zakopianka/A4, nieopodal Lidl, Biedra, stacje paliw, przedszkole, szkoła podstawowa 800m. Autobusy przy Smoleńskiego i przy Zakopiance. Kościoła i porannego wybrzmiewania dzwonów brak Parametry w MPZP bezproblemowe z punktu widzenia inwestora Duża usługowa działka między Poronińską Zakopianką i Smoleńskiego na ten moment nie jest zabudowywana. Cena netto plus Vat - Biorąc pod uwagę wymienione w

Sprzedam lokal 49m Mircze

Lokal użytkowy

Biuro Nieruchomości To jest To! w Hrubieszowie oferuje na sprzedaż ... Budynek z działką, czy działkę z budynkiem? Cena 99...

Sprzedam budynek handlowo-usługowy, (biurowy) z działką

Biura i lokale

Sprzedam budynek o funkcji handlowo-usługowej, murowany, jednokondygnacyjny, o powierzchni zabudowy 47m2 usytuowany pod adresem Wymyśle Polskie...

Lokal komercyjny lokal usługowy

Lokal komercyjny

Atrakcyjna 4 kondygnacyjna kamienica w stanie surowym zamkniętym ok. 1.760 mkw (część z 1938r oraz z 2015r. ok 1.000 mkw) z działką ok. 4.000...

Budynek usługowy wraz z działką na sprzedaż Przylesie Koszalin

Biura i lokale

Lokal użytkowy, Wierzbno

Lokale uzytkowe

Na sprzedaż budynek magazynowo- handlowo-usługowy w Wierzbnie gmina Domaniów posadowiony na wydzielonej działce budowlanej...

Lokal handlowy Brzeźno, ul. Broniewskiego

Lokal użytkowy

OFERTA Lokal usługowy _ Gdańsk - Brzeźno, ul. Broniewskiego 8 Istniejący budynek usługowy w dobrym...