Chcesz sprzedać swój strona główna na Waa2? Publikacja jest darmowa!
Sprzedaj teraz!budynek na sprzedaż
555.257 znaleziono
Dom szeregowiec
Wolnostojący
REZERWACJA! Skrajny segment w zabudowie szeregowej na dużej działce, idealny dla osób, które chcą mieszkać na spokojnym osiedlu domów, blisko szkoły i...
GdanskDom dwór, zamek, pałac
Wolnostojący
Niniejsza oferta sprzedaży dotyczy absolutnie WYJĄTKOWEJ nieruchomości. dla WYJĄTKOWYCH klientów. To dom o wyglądzie i standardzie rezydencji. Zarówno sam...
MyslenickiDom dwór, zamek, pałac
Wolnostojący
Freedom Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować dom jednordzinny dwulokalowy typu Nowoczesna Stodoła. Nieruchomość jest położona na działce o wielkości...
GranicznaLokal komercyjny pensjonat
Lokal komercyjny
Wyjątkowy pensjonat w wyjątkowo urokliwym miejscu. Mieszkaj i zarabiaj w górach. Główne atuty nieruchomości: • cicha i spokojna okolica• ogródek• Budynek...
ZachełmieDom bliźniak
Wolnostojący
Wola Justowska, nowy dom, prywatny park-rynek pierwotny, bez 2%PCC, bez prowizji Biuro sprzedaży dewelopera-przedstawiamy do sprzedaży dom w stanie deweloperskim...
KrakowLokal komercyjny lokal usługowy
Lokal komercyjny
Biuro nieruchomości Homfi ma przyjemność zaprezentować Państwu Inwestycyjną działkę o powierzchni 16ar z budynkiem handlowo-usługowym o powierzchni 399...
TrzcianaMieszkanie
Lokal mieszkalny
KUPNO OD DEWELOPERA, 0% prowizji, cena ofertowa zawiera 23% podatku VAT, koszt m-ca parkingowego oraz koszt wyposażenia i wykończenia Apartament nr B-310, dwa...
Świeradów-zdrójMieszkanie
Lokal mieszkalny
KUPNO OD DEWELOPERA, 0% prowizji, Apartament nr M1.5, loggia: 5,50 m, m-ce parkingowe naziemne w cenie [ Pełne zestawienie oferowanych apartamentów z inwestycji,...
HarszMieszkanie
Lokal mieszkalny
KUPNO OD DEWELOPERA, 0% prowizji, Planowany termin realizacji: I kwartał 2025 Budynek A - LOKAL nr A.5.3, balkon: 11,97 m cena m-ca parkingowego...
SiemianowiceMieszkanie
Lokal mieszkalny
KUPNO OD DEWELOPERA, 0% prowizji, Planowany termin realizacji: I kwartał 2025 Budynek A - LOKAL nr A.2.4, balkon: 13,24 m cena m-ca parkingowego...
SiemianowiceMieszkanie
Lokal mieszkalny
KUPNO OD DEWELOPERA, 0% prowizji, Budynek C - odbiory mieszkań : II kwartał 2026 Apartament nr C-18-208C, loggia: 6,36 m - pełne zestawienie...
KatowiceDziałka budowlana
Działka
OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI REZERWACJA do 05.04.2024 Atrakcyjna dla dewelopera działka pod budownictwo wielorodzinne ( MPZP 8MN : 4 lokale na budynek, możliwość wybudowania dwóch budynków), położona w Opatkowicach przy ul. Opatkowickiej. Ostatnia wolna działka na ulicy. Na działce sąsiadującej od strony zachodniej znajduje się budynek wielorodzinny 10 lokali i 6 garaży. Na działce naprzeciw znajduje się budynek składający się z 6 lokali. Od strony wchodniej dom jednorodzinny mieszkalno-usługowy ( brak jakichkolwiek uciążliwości). Poza tym obok domy jednorodzinne. Działka przygotowana pod projektowanie i budowę od zaraz. Posiadam aktualną mapę 1:500 z klauzulą marzec 2024. Jako inwestor wybudowałem budynek na działce po drugiej stronie wewnętrznej ulicy ( 6 mieszkań , prawie 440 PUM) - widoczny na części zdjęć. Na tej działce planowałem taki sam budynek tj 3 domy jednorodzinne dwulokalowe, w budownictwie wielorodzinnym nie mam doświadczenia. Miałem w niedługim czasie rozpoczynać prace projektowe. Pojawił się na horyzoncie inny projekt i na nim będę się obecnie skupiać w najbliższych 2 latach . Wystawiam tę działkę na sprzedaż dla kogoś kto w pełni wykorzysta drzemiący w niej potencjał. Cena 2290 zł m2 PUM Na działce brak obciążeń hipotecznych i służebnych, ani żadnych innych. Numer KW - KR1P/00148657/4 W mojej opinii, bazując przede wszystkim na gabarytach budynku wielorodzinnego obok, można zrobić około 430-450m2 PUM plus 6 garaży, plus około 8 miejsc postojowych do sprzedaży. 4 mieszkania na pierwszym poziomie i 4 mieszkania na drugim poziomie - dwupoziomowe. Można też zrobić lokale usługowe, szczegóły w MPZP. Dokładną analizę chłonności kupujący powinien wykonać we własnym zakresie aby zweryfikować powyższe założenia. Na działce przylegającej od zachodu, węższej o 6m, deweloperowi udało się zbudować 10 mieszkań wraz z 6cioma garażami... Zainteresowanym udostępniam mapkę do celów projektowych, wstępną analizę zacieniania, warunki przyłączy mediów, badania geologiczne działki obok. Wstępna kalkulacja: Bazując na cenach za mieszkania które sprzedawałem w budynku naprzeciwko: 4 mieszkania dwupokojowe o pow. ok 40 m2 można MINIMUM policzyć 12900 za m2 4 mieszkania trzy lub czteropokojowe o pow. ok 65 m2 - 10500 za m2 Średni przychód za m2 PUM można założyć ok. 11000zł netto - a orientacyjny koszt budowy wraz z działką to ok. 7500zł netto. Dodatkowy przychód to 6 garaży plus miejsca postojowe sztuk ok 7-8 ( miejsca sprzedawałem po 30000 zł za sztukę ) Cechy działki: praktycznie płaska, prostokąt , dłuższy bok wzdłuż drogi 31 m , głębokość 25 m. Dla porównania, budynek wielorodzinny stojący obok jest posadowiony na działce 25x25m. Innymi słowy można sprzedać więcej miejsc parkingowych i mamy większy zapas na odległości, zacienianie etc. Droga wewnętrzna szeroka na 8 metrów - współwłasność. Sprzedaję również udziały w drodze. Droga przechodzi na końcu w drogę publiczną. Nie trzeba robić projektu zjazdu. Droga od strony południowej. Droga ślepa, tylko dla mieszkańców, brak uciążliwego ruchu. Droga jest utwardzona, co roku około kwietnia dziury po zimie są poprawiane przez mieszkańców, aktualnie słaby stan pozimowy Sąsiedzi bezproblemowi, a dodatkowo kwestia drobnego poprawy stanu drogi na koniec inwestycji może być czynnikiem budującym jeszcze lepsze relacje sąsiedzkie... Od strony północnej wąska i długa działka usługowa, na ten moment nie może być na niej nic robione, ale jeśli będzie to w MPZP zapisane jest aby inwestor tamtej działki oddzielił potencjalną inwestycję pasem zieleni wysokiej o głębokości 10 metrów licząc od granicy działek MN. Posiadam WP na wszystkie media na 6 lokali - bez problemu przekroje pozwolą na 8 lokali Wszystkie media dostępne : Prąd i światłowód na działce, Gaz w drodze 2 metry od granicy, Kanalizacja w drodze 3 metry od granicy, Woda w drodze 7 metrów od granicy Wstępna analiza zacieniania i nasłonecznienia wskazuje, że zmieści się budynek o wysokości ok 12metrów, w razie potrzeby można zatopić lekko garaże w gruncie - grunt bardzo dobry, nośny i chłonny - głównie piaski , piaski gliniaste etc. Brak wody i sączeń. Posiadam do wglądu badania geologiczne działki obok, generalnie zero problemów z wodą. Prace ziemne bezproblemowe. Brak kosztów dodatkowych w tym zakresie Bardzo fajna lokalizacja, świetna logistyka , zaraz przy węźle Zakopianka/A4, nieopodal Lidl, Biedra, stacje paliw, przedszkole, szkoła podstawowa 800m. Autobusy przy Smoleńskiego i przy Zakopiance. Kościoła i porannego wybrzmiewania dzwonów brak Parametry w MPZP bezproblemowe z punktu widzenia inwestora Duża usługowa działka między Poronińską Zakopianką i Smoleńskiego na ten moment nie jest zabudowywana. Cena netto plus Vat - Biorąc pod uwagę wymienione w
KrakowMieszkanie
Lokal mieszkalny
2-pokojowe mieszkanie zlokalizowane na Białołęce przy ul. Ostródzkiej BUDYNEK/OSIEDLE Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze w dwupiętrowym...
WarszawaMieszkanie - kawalerka
Lokal mieszkalny
Kawalerka zlokalizowana przy ul. Obrońców Tobruku Bemowo BUDYNEK/OSIEDLE Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze w 5 piętrowym budynku. Rok budowy:...
WarszawaMieszkanie
Lokal mieszkalny
3-pokojowe mieszkanie zlokalizowane przy ul. Lwa Tołstoja, Bielany BUDYNEK/OSIEDLE Mieszkanie znajduje się na 3- piętrze w 10-piętrowym budynku....
WarszawaMieszkanie
Lokal mieszkalny
2-pokojowe mieszkanie zlokalizowane na Alejach Jerozolimskich Śródmieście BUDYNEK/OSIEDLE Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze w przedwojennej...
WarszawaMieszkanie
Lokal mieszkalny
2-pokojowe mieszkanie zlokalizowane przy ul. Jagiellońska Praga-Północ BUDYNEK/OSIEDLE Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze w 7-piętrowym...
WarszawaMieszkanie
Lokal mieszkalny
2-pokojowe mieszkanie ul. Sierakowskiego Praga-Północ BUDYNEK/OSIEDLE Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze w 6-piętrowym budynku. Rok budowy:...
WarszawaMieszkanie
Lokal mieszkalny
4-pokojowe mieszkanie zlokalizowane na ul. Ryżowej, Ursus. BUDYNEK/OSIEDLE Mieszkanie znajduje się na 5 piętrze w 7-piętrowym budynku. Rok budowy:...
WarszawaMieszkanie
Lokal mieszkalny
3 pokojowe mieszkanie zlokalizowane Ursus ul. Orłów Piastowskich BUDYNEK/OSIEDLE Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze w 3 piętrowym budynku...
WarszawaPowiadom mnie, gdy pojawią się nowe oferty dla "budynek".
Utwórz alertInformacje, które otrzymujemy z witryn reklamowych, mogą się różnić. Dlatego też, odwiedzając witrynę z listami, możesz nie zawsze znaleźć tę samą ofertę, którą widzisz na waa2.
