działka gruntu pod infrastrukturę techniczną na sprzedaż

Działka budowlana Mikosze gm. Orzysz

Działki i grunty

Mam przyjemność zaprezentować do sprzedaży działkę o powierzchni 2,6 ha, usytuowaną w malowniczym miejscu Mikosze, gminy Orzysz. Działka składa się z 22 mniejszych działek o numerach ewidencyjnych od 56/6 do 56/32, o powierzchniach w granicach od 900 m2 do 1500 m2 każda. Wszystkie są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, umożliwiającym zabudowę letniskową. 19 Ustalenia dla terenów oznaczonych w planie symbolami 4ML, 5ML 1. Przeznaczenie terenu zabudowa letniskowa indywidualna; 2. Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: 1) minimalna wielkość działek 1600 m2 2) dopuszcza się na jednej działce lokalizacje wyłącznie jednego obiektu budowlanego, 3) budynki wyłącznie wolnostojące, 4) nie dopuszcza się wolnostojących garaży i obiektów gospodarczych. W/w obiekty winy być wbudowane lub zblokowane z obiektem letniskowym, 5) wprowadza się zakaz ogrodzeń pełnych i z żelbetowych elementów prefabrykowanych 6) nakazuje się ogrodzenie od dróg do wysokości 1,20 m z materiałów naturalnych jak: drewno, ceramika budowlana, kamień, stal itp. 7) nieprzekraczalne linie zabudowy dla terenów 4ML i 5ML jak na rysunku planu, 8) kierunek kalenic równoległy do dróg, z których działki mają dostęp, 3. Ustalenia dotyczące zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: 1) zakazuje się zmiany ukształtowania terenu na poszczególnych działkach powodującej negatywny wpływ teren sąsiedni. Dopuszcza się zmianę ukształtowania terenu do max 0,5 m, 2) dopuszcza się wycinkę drzew w niezbędnym zakresie na terenach przeznaczonych pod obiekty budowlane oraz komunikację wewnętrzną, 3) powierzchnia biologicznie czynna min 70% powierzchni działki, 4) pozostałe zasady ochrony środowiska są zawarte w ustaleniach ogólnych 9 7 4. Ustalenia dotyczące parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) wysokość zabudowy jedna kondygnacja naziemna plus poddasze użytkowe, 2) dachy wysokie o nachyleniu połaci od 35 do 45 kryte dachówką ceramiczną w kolorze ceglastym, 3) wszystkie połacie dachowe na budynku należy wykonać pod tym samym kątem nachylenia; 4) poziom rzędnej parteru nie może być wyższy niż 45 cm od poziomu terenu w najwyższym jego punkcie. 5. Ustalenia dotyczące rozwiązań komunikacji 1) dostępność komunikacyjna do działek z drogi dojazdowej 03KDD i drogi wewnętrznej 06KDW, 2) miejsca parkingowe zabezpieczyć na terenie własnych działek w ilości min. dwa stanowiska postojowe 6. Ustalenia dotyczące zasad uzbrojenia w infrastrukturę...