Chcesz sprzedać swój strona główna na Waa2? Publikacja jest darmowa!
Sprzedaj teraz!mieszkanie 2 pokojowe 35 5 m na sprzedaż
24.245 znaleziono
2 pokoje/balkon/świetny układ
Mieszkanie
Dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 31 m2 z balkonem przy ulicy Boiskowej na wrocławskich Bieńkowicach. Jeśli szukasz nieruchomości...
Ul. stańczyka - MazowieckieELEGANCKIE mieszkanie na Ratajach z 2 BALKONAMI
Mieszkanie
Zamieszkaj na zielonych Ratajach i korzystaj na co dzień z wszelkich udogodnień jakie oferuje ta okolica! Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie...
Ul. wagrowska - WielkopolskiePrądnik Biały 4 pok, 12.5 tyś za m2 Bez Prowizji !
Mieszkanie
Na sprzedaż prezentujemy mieszkanie 4-pokojowe (74,39 m2) z balkonem na 5 piętrze. W skład...
Ul. henryka pachońskiego - Małopolskie2 Pokoje| 34 M2 | Balkon | 0% Prowizji | 0% Pcc
Mieszkanie
KRAKÓW - MISTRZEJOWICE WE SPEAK ENGLISH M-86-26 Przedsięwzięcie deweloperskie cieszącej się dużą popularnością inwestycji dewelopera z...
Os. bohaterów września - Małopolskie1-pokojowe mieszkanie 34m2 + balkon Bezpośrednio
Mieszkanie
Inwestycja Aleje Praskie zostanie podzielona na kilka etapów – łącznie powstaną w niskich, 4-piętrowych budynkach. Etapy I, II , IV , V oraz VI uzyskały...
Ul. podskarbińska - MazowieckieŻwirki i Wigury 60 m2, przy Mordor
Mieszkanie
Oferujemy Państwu do sprzedaży 3 pokojowe mieszkanie na osiedlu RAKOWIEC - Żwirki i Wigury/Gorlicka/Baleya. Osiedle Rakowiec...
Ul. żwirki i wigury - MazowieckieCukrownia Apartamenty 3 | 3_2_M2
Mieszkanie
2-pokojowe mieszkanie numer 3_2_M2 położone na parterze w inwestycji Cukrownia Apartamenty...
Gumieńce - ZachodniopomorskieMieszkanie inwestycyjne/Centrum/3,5 M wys.
Mieszkanie
Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie, 3-pokojowe, które może być w pełni rozkładowe. Pomieszczenia mają wysokość 3,54 m co nadaje unikatowego charakteru oraz stwarza wiele możliwości aranżacji! Mieszkanie znajduje się w ścisłym centrum miasta 500 m od Galerii Dominikańskiej i 900 m od Rynku. Nieruchomość o łącznej powierzchni 93 m2 znajduje się na drugim piętrze w ODRESTAUROWANEJ kamienicy. Mieszkanie ma bardzo duży potencjał inwestycyjny, może zostać podzielone na 4 niezależne kawalerki i generować wysoką stopę zwrotu przy wynajmie długoterminowym na poziomie 10%. Jeśli inwestor jednak zdecyduje się na wynajem krótkoterminowy to stopa ta znacząco wzrośnie nawet do 25%. UKŁAD POMIESZCZEŃ (92,86 m2) - przedpokój - 10,03 m2 - kuchnia – 9,90 m2 - pokój 1 – 26,86 m2 - pokój 2 – 16,93 m2 - pokój 3 – 20,15 m2 - łazienka – 2,74 m2 - WC – 0,97 m2 - Garderoba/Przedpokój – 5,28 m2 Pomieszczenie dodatkowe przynależne do mieszkania stanowi piwnica. INFORMACJE TECHNICZNE • Metraż: 92,86 m2 + piwnica • Czynsz: 340 zł (w tym funduszu remontowy) • Budynek: odrestaurowana kamienica z roku 1890 • Własność: pełna własność • Poziom: 2 • Ogrzewanie: aktualnie 4 piece kaflowe • Okna: plastikowe • Wysokość pomieszczeń: 3,54 m • Na podłodze: deski (możliwość odrestaurowania) • Dach: po remoncie UWAGA: Istnieje możliwość uzyskania dofinansowania z urzędu miasta na wymianę pieców kaflowych w wysokości 10 000 zł! CENA Cena: 880 000 zł Czynsz administracyjny wraz z funduszem remontowym: 340 zł POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Model III – Wewnętrzny podział mieszkania na 4 kawalerki Po podziale powstaną: Kawalerka 1 z oddzielną sypialnią – 22,5 m² - kwota najmu: 2600 zł + opłaty Kawalerka 2 – 25 m² - kwota najmu: 2500 zł + opłaty Kawalerka 3 z antresolą – 14,5 m² + ok. 5 m² antresoli – kwota najmu: 2100 zł + opłaty Kawalerka 4 – 19 m² - kwota najmu: 2300 zł + opłaty Miesięczny dochód dla właściciela: 9 500 zł Roczny dochód dla właściciela: 114 000 zł Koszt remontu: 198 500 zł Łączny koszt inwestycji: 1 078 500 zł ROI 10,57% Mieszkanie w każdej chwili stwarza również potencjał do przejścia na najem dobowy. Z racji na doskonałą lokalizację w centrum miasta. Na podstawie innych nieruchomości naszych klientów w tej lokalizacji, którzy zdecydowali się na najem krótkoterminowy jesteśmy wstanie oszacować stopę zwrotu na poziomie 25%. Model II – Podział wewnętrzny mieszkania na 3 jednostki pod wynajem. Po podziale powstaną: Kawalerka 1 z oddzielną sypialnią – 22,5 m² - kwota najmu: 2600 zł + opłaty Kawalerka 2 – 25 m² - kwota najmu: 2500 zł + opłaty Mieszkanie 2-pokojowe – 31,02 m² - kwota najmu: 2900 zł + opłaty Miesięczny dochód dla właściciela: 8 000 zł Roczny dochód dla właściciela: 96 000 zł Szacunkowy koszt remontu: 170 000 zł Łączny koszt inwestycji: 1 050 000 zł ROI 9,14% Model III - Podział na dwie nieruchomości z wyodrębnieniem ksiąg wieczystych. Mieszkanie numer 1 – 61,84 m² Mieszkanie numer 2 – 31,02 m² Cena zakupu nieruchomości: 880 000 zł Potencjalne ceny sprzedaży mieszkań w stanie do remontu: 630 000 zł + 370 000 zł = 1 000 000 zł POTENCJALNY ZYSK: 120 000 zł (pomniejszony o koszty wokół transakcyjne) Potencjalne ceny sprzedaży mieszkań po remoncie: 773 000 zł + 450 000 zł Szacunkowy koszt remontu: 175 000 zł POTENCJALNY ZYSK: 168 000 zł (pomniejszony o koszty wokół transakcyjne) Powstałe mieszkanie numer 1 może zostać podzielone wewnętrznie (bez wyodrębniania ksiąg wieczystych) na dwie komfortowe kawalerki i stanowić bazę do wynajmu. Taki podział formalny nieruchomości pozwoli w przyszłości w łatwy sposób uwolnić zainwestowany kapitał (bądź jego część), ponieważ będzie możliwość sprzedaży dwóch osobnych nieruchomości w zdecydowanie niższych kwotach niż konieczność sprzedaży całej nieruchomości. Przy chęci pozostawienia sobie nieruchomości dla siebie w celu inwestycji długoterminowej do wynajęcia, będziemy mieli trzy jednostki (jeśli mieszkanie numer 1 zostanie podzielone na dwie kawalerki). M1 – 22,5 m² M2 – 25 m² M3 – 31,02 m² Potencjalna kwota najmu: 8 000 zł + opłaty / 96 000 zł rok + opłaty Koszt inwestycji: 1 055 000 zł ROI 9,09% LOKALIZACJA: ul. Zygmunta Krasińskiego, Stare Miasto, Wrocław Nieruchomość w doskonałej lokalizacji. Dobrze jest mieć centrum miasta na wyciągnięcie ręki. Budynek znajduje się zaledwie 800 metrów od Rynku i 500 m od Galerii Dominikańskiej. Budynek mieści się na połączeniu ulic Traugutta i Krasińskiego, w ścisłym centrum Wrocławia. Zdecydowana większość uniwersytetów mieści się w promieniu 1.5 km, tak samo jak najważniejsze ośrodki kulturalne miasta - NFM oraz Panorama Racławicka. Dzięki temu w ciągu dnia błyskawicznie dostaniesz się na uczelnię lub do biura,
Ul. zygmunta krasińskiego - DolnośląskieUMOWA PRZEDWSTĘPNA - 2 pokoje nad Jeziorem Długim
Mieszkanie
2 pokojowe mieszkanie nad Jeziorem Długim Mieszkanie położone jest przy ul. Leśnej 14 w Olsztynie...
Ul. leśna - Warmińsko-mazurskie2 pokoje po remoncie generalnym. Super lokalizacja
Mieszkanie
Komfortowe i jasne mieszkanie 2 pokojowe . Mieszkanie po remoncie generalnym . Położone w...
Gdynia - Gdynia3-pokojoje, antresola, 2 tarasy, 110 m2!!
Mieszkanie
Na sprzedaż 3-pokoje mieszkanie w Rumia, o powierzchni całkowitej 110m2 (pow. użytkowa 74.81m2). Nieruchomość...
Wejherowski rumia4 pokojowe mieszkanie - Chwarzno Polanki
Mieszkanie
4 pokojowe mieszkanie z dużym narożnym balkonem od południa. Osiedle Chwarzno Polanki położone jest na granicy Trójmiejskiego...
Gdynia chwarznoGdańsk, Jasień 51m2, Parking, Ogród 35m2
Mieszkanie
Nieruchomość położona na osiedlu Wiszące Ogrody. Mieszkanie dwupokojowe , 51 m2 , bardzo słoneczne , kierunek południowo-zachodni....
Gdańsk kiełpinek3 pokojowe mieszkanie -od zaraz.Do negocjacji
Mieszkanie
Szanowni Klienci, mając na uwadze Państwa cenny czas, komfort i bezpieczeństwo, prosimy o wcześniejszy kontakt telefoniczny lub elektroniczny w celu umówienia...
Chojnicki - Chojnice2-pok. po remoncie Gdańsk- Stogi/ rezerwacja
Mieszkanie
REZERWACJA REZERWACJA REZERWACJA REZERWACJA REZERWACJA LOKALIZAJCA Nieruchomość znajduje się na Stogach, przy ul Hożej. Jedna z dzielnic Gdańska...
Gdansk - Gdansk4 pokoje z balkonem z widokiem na zieleń !
Mieszkanie
MIESZKANIE: 4-pokojowe, o powierzchni użytkowej 73,8 m2 znajdujące się w Gdańsku przy ulicy Cebertowicza (Chełm)....
Gdansk - GdanskOgródek | Miejsce w hali | Dobra komunikacja
Mieszkanie
LOKALIZACJA : Mieszkanie położone w Gdańsku Ujeścisku przy ulicy Piotrkowskiej. To miejsce, w którym wszystko jest pod ręką. Niski 4-piętrowy...
Gdańsk ujeściskoStylowe i słoneczne M2 Winda Balkon m-ce postojowe
Mieszkanie
0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO!!! MIESZKANIE DOSTĘPNE OD PAŹDZIERNIKA 2024R Słoneczne i nowe, 2-pokojowe mieszkanie z dużym tarasem w bloku z windą ! Mieszkanie w stanie deweloperskim, położone na PARTERZE w nowoczesnym bloku z 2024r niemal w Centrum miasta, składa się z ustawnej sypialni, salonu z aneksem kuchennym - posiadającego wyjście na duży taras o pow. 18,66 m2, oraz łazienki z wc i przedpokoju. Mieszkanie rozkładowe z wejściem do każdego z pomieszczeń osobno. Mieszkanie z zachodnio - południowo - północną wystawą okienną (1K.M.B) Ogrzewanie i ciepła woda z kotłowni lokalnej. Mieszkania nie posiadają instalacji gazowej. Całość architektoniczna zupełnie nowa, zaaranżowana w nowoczesnym stylu. Wszystkie okna PCV. Niesamowitym atutem tej nieruchomości jest bliski dostęp zarówno do Centrum miasta jak i do Góry Chełmskiej, oraz Doliny Wodnej, a nawet C.H. FORUM. Opłaty za użytkowanie tego mieszkania, to czynsz w wysokości około 437 zł, w tym m.in. zarządzanie i eksploatacja oraz zaliczka na c.o. i wodę. Do tego należy doliczyć jedynie energię elektryczną według indywidualnego zużycia. Miejsce postojowe w hali garażowej dodatkowo płatne 35.000zł, natomiast komórka lokatorska dodatkowo płatna 5.000zł/m2 Wszystkie ceny zamieszczone w ogłoszeniu są cenami brutto.UDOGODNIENIA : ogrzewanie i ciepła woda z kotłowni lokalnej budynek wyposażony w cichobieżną windę akustyczne drzwi wejściowe z wizjerem nieopodal budynku ogólnodostępny parking z miejscami postojowymisieć telekomunikacyjna i internetowa oparta o światłowódwokół budynku tereny zielnena podwórku mini plac zabaw Mieszkanie będzie oddane do użytku na przełomie wrzesień/październik 2024r.Kupujący zwolniony jest z opłaty 2% podatku od czynności cywilnoprawnych. Jeśli szukasz nowego mieszkania w dobrej okolicy to Zapraszamy na prezentację. Oglądanie wyłącznie z licencjonowanym Pośrednikiem, po uprzednim uzgodnieniu terminu. Zawsze chętnie i bezpłatnie pomagamy w otrzymaniu najkorzystniejszego Kredytu Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Oskar Staniszewski tel. 502 129 543 Więcej ofert apartamentów na stronie biura BABELS NIERUCHOMOŚCI
Koszalin - KoszalinDuże 4-pokojowe mieszkanie | Taras | Ogródek |
Mieszkanie
Zielony Żurawiniec to nowoczesna inwestycja zaprojektowana w spokojnej części Poznania, w dzielnicy Naramowice, w pobliżu rezerwatu przyrody Żurawiniec i w...
Koszalin - KoszalinMieszkanie trzypokojowe na sprzedaż
Mieszkanie
Oferujemy wyjątkowe mieszkanie 3 pokojowe na trzecim piętrze o powierzchni 76,67 m2 w stanie deweloperskim w...
Koszalin - KoszalinPowiadom mnie, gdy pojawią się nowe oferty dla "mieszkanie 2 pokojowe 35 5 m".
Utwórz alertInformacje, które otrzymujemy z witryn reklamowych, mogą się różnić. Dlatego też, odwiedzając witrynę z listami, możesz nie zawsze znaleźć tę samą ofertę, którą widzisz na waa2.
