mieszkanie 30 m poznań grunwald na sprzedaż

Poznań, Poznań-Grunwald, Grunwaldzka

Wieżowiec

Nowe mieszkanie i budynek 3pok 67,5m2 balkon garaż Opis przetłumaczony za pomocą Google Translator Nowoczesny apartament...

Poznań - Poznań-grunwald

929.000 zł

68 m²

3 Pokoje

11 Zdjęcie >

44,1 m2 ( 4 pokoje ! ) - atrakcyjna cena

Mieszkanie

Sprzedam bezpośrednio mieszkanie położone w atrakcyjnej lokalizacji w Poznaniu przy ul. Pogodnej (Grunwald). 44,1 m2, IV piętro w niskim bloku 4 pokoje jednoosobowe – mieszkanie zostało zaprojektowane i wyremontowane w taki sposób, aby przy niewielkim metrażu stworzyć funkcjonalne wnętrze i komfortowe warunki dla osób poszukujących pokoi na wynajem w Poznaniu. W każdym pokoju znajduje się łóżko, szafa, biurko oraz krzesło. W lokalu osobno łazienka i wc, w pełni wyposażony aneks kuchenny (szerokość 180 cm - wysokiej jakości meble IKEA), lodówka, kuchenka mikrofalowa, czajnik, itp., szafa, bezprzewodowy internet. Wyposażenie mieszkania w cenie! Lodówka oraz bojler elektryczny świeżo po wymianie. Centralne ogrzewanie miejskie. POGLĄDOWY RZUT MIESZKANIA NA ZDJĘCIU. Wszystkie pokoje są wynajęte do 15.09.2024 r. i przynoszą miesięczny przychód w kwocie 4220 zł. Koszty to: • czynsz do spółdzielni mieszkaniowej – 485 zł/m-c (wraz z ogrzewaniem i zimną wodą, ciepła woda z bojlera elektrycznego) • prąd – średnie zużycie 175 zł/m-c • internet – 30 zł/m-c Miesięczny dochód wynosi 3530 zł/m-c. Opodatkowanie ryczałtem to 8,5 procent, więc co miesiąc czysty zysk z wynajmu po odliczeniu kosztów i podatku to 3230 zł ( 38760 zł rocznie! ) Daje to stopę zwrotu (uwzględniając koszty notarialne przy zakupie) na poziomie 7,5 procent rocznie – w obliczu malejącej inflacji i niskiego oprocentowania lokat bankowych jest to bardzo atrakcyjna inwestycja. Zarabiasz już od momentu zakupu bez konieczności remontu, wyposażania mieszkania i szukania najemców. Mieszkanie posiada księgę wieczystą bez obciążeń, jest wynajmowane od 6 lat (udokumentowana historia najmu). Dla osoby kupującej przekazuję umowy z najemcami, wszystko objaśniam i służę wsparciem również po zakupie. Jeśli zastanawiasz się dlaczego sprzedaję mieszkanie przynoszące tak dobry dochód – wyjaśnię, jeśli będzie Cię to ciekawić :) Dodatkowym atutem mieszkania jest to, że w łatwy sposób można zmienić jego układ i likwidując ścianki działowe do pokoi 3 i 4 oraz ściankę pomiędzy nimi, uzyskać mieszkanie z przestronnym salonem z aneksem kuchennym oraz dwoma sypialniami. Zapraszam do kontaktu.

Poznan

457.000 zł

4410 m²

4 Pokoje

Poznań, Poznań-Grunwald, Grunwaldzka

Blok

Fenomenalne 3 Pokojowe mieszkanie Ul. Grunwaldzka Opis przetłumaczony za pomocą Google Translator Szukasz mieszkania otoczonego mnóstwem...

Poznań - Poznań-grunwald

898.000 zł

68 m²

3 Pokoje

Poznań, Poznań-Grunwald, Świerzawska

Mieszkanie

MIESZKANIE 3-POKOJOWE W ATRAKCYJNEJ LOKALIZACJI Opis przetłumaczony za pomocą Google Translator Komfortowe mieszkanie 3-pokojowe w bardzo atrakcyjnej lokalizacji. Nowe, dotychczas niezamieszkane, o bardzo wysokim standardzie wykończenia. Jasne, estetyczne i przestronne. Wygodny układ pomieszczeń i wiele ciekawych rozwiązań architektonicznych. Nowoczesny, stylowy i prestiżowy budynek FIQUS MARCELIN. Oryginalny design, jakość i funkcjonalność widoczne na pierwszy rzut oka. Do dyspozycji mieszkańców budynku dwa tarasy widokowo-rekreacyjne na dachu budynku (na 7. i 10. piętrze), patio i wspólne pomieszczenie przeznaczone na zabawę, spotkania integracyjne, grę w ping-ponga itp. Spacerowa odległość do rozległego Lasku Marcelińskiego z długimi trasami spacerowymi, biegowymi i rowerowymi. W pobliżu różne markety, sklepy, punkty usługowe i lokale gastronomiczne, m...

Poznań - Poznań-grunwald

999.000 zł

69 m²

3 Pokoje

Poznań, Grunwald, Grunwald Północ, Bułgarska

Blok

Piękne M z PRZESZKLENIAMI przy Lasku Marcelińskim Opis przetłumaczony za pomocą Google Translator Zamieszkaj na Grunwaldzie czyli...

Poznan - Poznan grunwald

899.000 zł

69 m²

3 Pokoje

1 Łaźienki

12 Zdjęcie >