Chcesz sprzedać swój strona główna na Waa2? Publikacja jest darmowa!
Sprzedaj teraz!mieszkanie 54 m wrocław stare miasto na sprzedaż
1.142 znaleziono
Apartament Z Pięknym Widokiem Na Morze ! ! !
Mieszkanie
APARTAMENT Z PIĘKNYM I MALOWNICZYM WIDOKIEM NA MORZE ! ! ! Przedmiotem oferty jest komfortowy apartament z widokiem na morze o pow. 30,46 m2 zlokalizowany...
Pl. tadeusza kościuszki - DolnośląskieNowe mieszkanie Wrocław Stare Miasto, ul. Braniborska 80
Nowe
✅ Doskonała lokalizacja w centrum Wrocławia ✅ Elegancka i nowoczesna forma budynku wpisująca się w najnowsze trendy architektury ✅ Zielony wewnętrzny...
Wroclaw - Wroclaw stare miastoWrocław, Stare Miasto, Szczepin, ok. Legnickiej
Blok
3 pokoje | balkon 27 m2 | ścisłe centrum! Opis przetłumaczony za pomocą Google Translator Opiekun oferty: Wiktoria Czaplińska 602...
Wroclaw - Wroclaw stare miasto3 pokoje ul. Popowicka 66 dla Rodziny i Inwestora
Mieszkanie
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ W przypadku tej oferty nie współpracuje z innymi biurami nieruchomości. Oferuję do sprzedaży mieszkanie w budynku...
Wroclaw - WroclawMieszkanie czteropokojowe na sprzedaż
Inny
Zamieszkaj w centrum miasta! Nieruchomość zlokalizowana na Starym Mieście w centrum Wrocławia. Bliska odległość do infrastruktury tj. sklepy spożywcze, przedszkola,...
Wroclaw - Wroclaw stare miastoApartament 51m2, 3 pokoje, Bezpośrednio, 0% PCC
Mieszkanie
BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA, BEZ PCC I PROWIZJI W naszej ofercie znajdują się również inne mieszkania i apartamenty na tej, jak i innych inwestycjach, dlatego...
Wroclaw - Wroclaw3 pok | Rozkład | Psie Pole - Kiełczowska.|
Mieszkanie
3 pok | ROZKŁAD | Psie Pole - Kiełczowska.| Polecam na sprzedaż słonecznego, rozkładowego, dwustronnego mieszkania położonego na 1 piętrze w budynku z lat...
Wroclaw - Wroclaw4 pokoje z windą blisko pętli 114
Mieszkanie
Najlepsza cena za 4 pokoje z balkonem i windą na południu Wrocławia! Opiekun oferty: Jacek Mamiński tel. 602 101 602 Szczegóły: 4-pokojowe mieszkanie...
Walbrzych - WalbrzychKawalerka na sprzedaż
Mieszkanie
WE SPEAK ENGLISH – PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US Hamilton May ma przyjemność zaprezentować możliwość zakupu mieszkania w prestiżowej inwestycji....
Wroclaw - Wroclaw stare miastoMieszkanie inwestycyjne/Centrum/3,5 M wys.
Mieszkanie
Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie, 3-pokojowe, które może być w pełni rozkładowe. Pomieszczenia mają wysokość 3,54 m co nadaje unikatowego charakteru oraz stwarza wiele możliwości aranżacji! Mieszkanie znajduje się w ścisłym centrum miasta 500 m od Galerii Dominikańskiej i 900 m od Rynku. Nieruchomość o łącznej powierzchni 93 m2 znajduje się na drugim piętrze w ODRESTAUROWANEJ kamienicy. Mieszkanie ma bardzo duży potencjał inwestycyjny, może zostać podzielone na 4 niezależne kawalerki i generować wysoką stopę zwrotu przy wynajmie długoterminowym na poziomie 10%. Jeśli inwestor jednak zdecyduje się na wynajem krótkoterminowy to stopa ta znacząco wzrośnie nawet do 25%. UKŁAD POMIESZCZEŃ (92,86 m2) - przedpokój - 10,03 m2 - kuchnia – 9,90 m2 - pokój 1 – 26,86 m2 - pokój 2 – 16,93 m2 - pokój 3 – 20,15 m2 - łazienka – 2,74 m2 - WC – 0,97 m2 - Garderoba/Przedpokój – 5,28 m2 Pomieszczenie dodatkowe przynależne do mieszkania stanowi piwnica. INFORMACJE TECHNICZNE • Metraż: 92,86 m2 + piwnica • Czynsz: 340 zł (w tym funduszu remontowy) • Budynek: odrestaurowana kamienica z roku 1890 • Własność: pełna własność • Poziom: 2 • Ogrzewanie: aktualnie 4 piece kaflowe • Okna: plastikowe • Wysokość pomieszczeń: 3,54 m • Na podłodze: deski (możliwość odrestaurowania) • Dach: po remoncie UWAGA: Istnieje możliwość uzyskania dofinansowania z urzędu miasta na wymianę pieców kaflowych w wysokości 10 000 zł! CENA Cena: 880 000 zł Czynsz administracyjny wraz z funduszem remontowym: 340 zł POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Model III – Wewnętrzny podział mieszkania na 4 kawalerki Po podziale powstaną: Kawalerka 1 z oddzielną sypialnią – 22,5 m² - kwota najmu: 2600 zł + opłaty Kawalerka 2 – 25 m² - kwota najmu: 2500 zł + opłaty Kawalerka 3 z antresolą – 14,5 m² + ok. 5 m² antresoli – kwota najmu: 2100 zł + opłaty Kawalerka 4 – 19 m² - kwota najmu: 2300 zł + opłaty Miesięczny dochód dla właściciela: 9 500 zł Roczny dochód dla właściciela: 114 000 zł Koszt remontu: 198 500 zł Łączny koszt inwestycji: 1 078 500 zł ROI 10,57% Mieszkanie w każdej chwili stwarza również potencjał do przejścia na najem dobowy. Z racji na doskonałą lokalizację w centrum miasta. Na podstawie innych nieruchomości naszych klientów w tej lokalizacji, którzy zdecydowali się na najem krótkoterminowy jesteśmy wstanie oszacować stopę zwrotu na poziomie 25%. Model II – Podział wewnętrzny mieszkania na 3 jednostki pod wynajem. Po podziale powstaną: Kawalerka 1 z oddzielną sypialnią – 22,5 m² - kwota najmu: 2600 zł + opłaty Kawalerka 2 – 25 m² - kwota najmu: 2500 zł + opłaty Mieszkanie 2-pokojowe – 31,02 m² - kwota najmu: 2900 zł + opłaty Miesięczny dochód dla właściciela: 8 000 zł Roczny dochód dla właściciela: 96 000 zł Szacunkowy koszt remontu: 170 000 zł Łączny koszt inwestycji: 1 050 000 zł ROI 9,14% Model III - Podział na dwie nieruchomości z wyodrębnieniem ksiąg wieczystych. Mieszkanie numer 1 – 61,84 m² Mieszkanie numer 2 – 31,02 m² Cena zakupu nieruchomości: 880 000 zł Potencjalne ceny sprzedaży mieszkań w stanie do remontu: 630 000 zł + 370 000 zł = 1 000 000 zł POTENCJALNY ZYSK: 120 000 zł (pomniejszony o koszty wokół transakcyjne) Potencjalne ceny sprzedaży mieszkań po remoncie: 773 000 zł + 450 000 zł Szacunkowy koszt remontu: 175 000 zł POTENCJALNY ZYSK: 168 000 zł (pomniejszony o koszty wokół transakcyjne) Powstałe mieszkanie numer 1 może zostać podzielone wewnętrznie (bez wyodrębniania ksiąg wieczystych) na dwie komfortowe kawalerki i stanowić bazę do wynajmu. Taki podział formalny nieruchomości pozwoli w przyszłości w łatwy sposób uwolnić zainwestowany kapitał (bądź jego część), ponieważ będzie możliwość sprzedaży dwóch osobnych nieruchomości w zdecydowanie niższych kwotach niż konieczność sprzedaży całej nieruchomości. Przy chęci pozostawienia sobie nieruchomości dla siebie w celu inwestycji długoterminowej do wynajęcia, będziemy mieli trzy jednostki (jeśli mieszkanie numer 1 zostanie podzielone na dwie kawalerki). M1 – 22,5 m² M2 – 25 m² M3 – 31,02 m² Potencjalna kwota najmu: 8 000 zł + opłaty / 96 000 zł rok + opłaty Koszt inwestycji: 1 055 000 zł ROI 9,09% LOKALIZACJA: ul. Zygmunta Krasińskiego, Stare Miasto, Wrocław Nieruchomość w doskonałej lokalizacji. Dobrze jest mieć centrum miasta na wyciągnięcie ręki. Budynek znajduje się zaledwie 800 metrów od Rynku i 500 m od Galerii Dominikańskiej. Budynek mieści się na połączeniu ulic Traugutta i Krasińskiego, w ścisłym centrum Wrocławia. Zdecydowana większość uniwersytetów mieści się w promieniu 1.5 km, tak samo jak najważniejsze ośrodki kulturalne miasta - NFM oraz Panorama Racławicka. Dzięki temu w ciągu dnia błyskawicznie dostaniesz się na uczelnię lub do biura,
Ul. zygmunta krasińskiego - DolnośląskieMieszkanie
Lokal mieszkalny
3-pokojowe mieszkanie z dużym tarasem w centrum miasta. Opiekun oferty: Kinga Ustyniak tel: Otoczenie: Nowoczesna inwestycja, która składa...
WroclawWrocław, Stare Miasto, Przedmieście Świdnickie
Blok
Piękne mieszkanie w sercu Wrocławia, blisko Świdnickiej Opis przetłumaczony za pomocą Google Translator Prezentowane mieszkanie...
Wroclaw - Wroclaw stare miastoSprzedam 2 pokoje, mieszkanie Wrocław, 59 m2, ulica Krakowska .
Rodzaj zabudowy kamienica
Sprzedam komfortowe dwu pokojowe mieszkanie 59 m2 z piwnica 54m2 mieszkanie)przy ul. Kościuszki...
Wroclaw - Wroclaw stare miasto3 pokoje, rozkładowe, 54m, Popowice, Wrocław
Rodzaj zabudowy blok
Opis Na sprzedaż faunkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie, rozkładowe. Gotowe do zamieszkania. Zdjęcia oddają faktyczny stan. Sprzedaż z meblami....
Wroclaw - Wroclaw stare miastoMieszkanie na sprzedaż 99,54 m², piętro 4, oferta nr 1526/464/OMS
Mieszkanie
Mieszkanie czteropokojowe w Krakowie, 99,54 m², 4 piętro, 1526/464/OMS. Luksusowy dwupoziomowy Apartament-...
Wroclaw - Wroclaw stare miastoMieszkanie na sprzedaż 54,25 m², piętro 1, oferta nr 965723
Mieszkanie
Mieszkanie trzypokojowe we Wrocławiu, 54,25 m², 1 piętro, 965723. Twój nowy dom w centrum Wrocławia Na...
Wroclaw - Wroclaw stare miastoMieszkanie 54,70 m², piętro 5, oferta nr A/160
Mieszkanie
Nowe mieszkanie na sprzedaż 3 pokojowe o wielkości 54,70 m² zlokalizowany na 5 piętrze w budynku siedmiopiętrowym....
Mieszkanie
Lokal mieszkalny
Opiekun Nieruchomości: Monika Krzysiek tel. Komfortowe czteropokojowe mieszkanie z dużym tarasem i balkonem z widokiem na Muzeum Architektury...
WroclawWrocław, Stare Miasto, Przedmieście Oławskie, Stare Miasto
Mieszkanie
Opiekun Nieruchomości: Monika Krzysiek Komfortowe czteropokojowe mieszkanie z dużym tarasem i balkonem z widokiem na Muzeum Architektury i Kościół...
Wroclaw - Wroclaw stare miastoKawalerka, ul. Czysta
Mieszkanie
KAWALERKA W BUDYNKU KLASY PREMIUM, CENTRUM Brak prowizji i podatku PCC Na sprzedaż kawalerka o powierzchni 27,10 m2 znajdujące się na...
WroclawPowiadom mnie, gdy pojawią się nowe oferty dla "mieszkanie 54 m wrocław stare miasto".
Utwórz alertInformacje, które otrzymujemy z witryn reklamowych, mogą się różnić. Dlatego też, odwiedzając witrynę z listami, możesz nie zawsze znaleźć tę samą ofertę, którą widzisz na waa2.
