Chcesz sprzedać swój strona główna na Waa2? Publikacja jest darmowa!
Sprzedaj teraz!mieszkanie w prestiżowej inwestycji na sprzedaż
15.097 znaleziono
Mieszkanie
Lokal mieszkalny
Mam przyjemność zaprezentować Państwu 2-pokojowy apartament o powierzchni 33,84m2 w zupełnie nowej, prestiżowej inwestycji zlokalizowanej na Bartodziejach Małych. Mieszkanie...
BydgoszczMieszkanie
Lokal mieszkalny
Mam przyjemność zaprezentować Państwu 2-pokojowy apartament o powierzchni 46,71m2 w zupełnie nowej, prestiżowej inwestycji zlokalizowanej na Bartodziejach Małych. Mieszkanie...
BydgoszczMieszkanie - kawalerka
Lokal mieszkalny
0% prowizji 0%podatku ZAKUP OD DEWELOPERA Do zakupu oferujemy mieszkanie (52) położone w prestiżowej inwestycji przy ul. Rydlówka - w niedalekiej odległości od Ronda Matecznego. Mieszkanie...
KrakowMieszkanie
Lokal mieszkalny
Apartament Gdynia Orłowo - Nowe Kolibki. Lokalizacja Apartament znajduję się we wspaniałej, a ponadto najmłodszej i niezwykle prestiżowej...
GdyniaMieszkanie
Lokal mieszkalny
Nowoczesny i luksusowy, 3 pokojowy apartament o pow. 61m² w prestiżowej inwestycji Tre Mare na pograniczu Sopotu i Gdańska....
GdanskMieszkanie
Lokal mieszkalny
Atrakcyjne mieszkanie dwupoziomowe o pow. 127 m2 z prywatnym 20-metrowym tarasem na dachu oraz loggią. Przestrzeń daje ogromne możliwości zagospodarowania...
WarszawaMieszkanie 52m2 2-pok Wrocław Romana Dmowskiego
Mieszkanie
Na wynajem piękne Mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 52 metrów kwadratowych. Wspaniała aranżacja i dbałość o każdy szczegół to zasługa...
Wroclaw - Wroclaw srodmiescieMieszkanie Kraków 60.67m 3 pok
Mieszkanie
Oferujemy na sprzedaż mieszkanie (60,67m2) z dwoma balkonami , położony w prestiżowej inwestycji przy ul....
Krakow - Krakow srodmiescieMieszkanie Gdynia 87.28m2 2-pokojowe
Mieszkanie
Możesz kupić w Marina w Świecie Nieruchomości - zadzwoń i skorzystaj z promocji 0% prowizji dla Kupującego ! MARZYSZ O PORANKACH Z WIDOKIEM NA SKĄPANE W...
Gdynia śródmieście - Pomorskie2 pok. duży balkon | Rakowicka
Mieszkanie
We speak English. Do not hesitate to contact us! EMMERSON prezentuje: Inwestycyjne mieszkanie w jednej z najlepszych lokalizacji Krakowa, przy...
Krakow - Krakow srodmiescieMieszkanie 83m2 3 pokoje Gdańsk Chmielna
Mieszkanie
Możesz kupić w Marina w Świecie Nieruchomości - zadzwoń i skorzystaj z promocji 0% prowizji dla Kupującego ! Najbardziej prestiżowa lokalizacja w Gdańsku...
Gdansk - GdanskDUŻE M w zabytkowej kamienicy, 2 balkony
Mieszkanie
Jeżyce to historyczna, modna i uznawana za jedną z najpiękniejszych, dzielnica Poznania. To tutaj, przy ulicy Poznańskiej 26 znajduje się piękna kamienica...
Poznań jeżyce - WielkopolskieMieszkanie 66.09m2 3-pok Wrocław
Mieszkanie
Na sprzedaż DWUSTRONNE mieszkanie 3-pokojowe do własnej aranżacji na wrocławskim Grabiszynie w prestiżowej inwestycji...
Wrocław grabiszyn - DolnośląskieMieszkanie Wrocław 66.09m2 3 pokoje
Mieszkanie
Na sprzedaż DWUSTRONNE mieszkanie 3-pokojowe do własnej aranżacji na wrocławskim Grabiszynie w prestiżowej inwestycji...
Wrocław grabiszyn - Dolnośląskie2-pokojowe mieszkanie w centrum Przymorza!!!
Mieszkanie
Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 50,50 m2 zlokalizowane w prestiżowej lokalizacji przy ulicy Lęborskiej, dzielnica...
Gdańsk przymorze - PomorskieLokal 283.43m2 Gdynia
Lokal użytkowy
Możesz kupić w Marina w Świecie Nieruchomości - zadzwoń i skorzystaj z promocji 0% prowizji dla Kupującego ! LOKAL Z WIELOLETNIĄ UMOWĄ NAJMU W NOWEJ PRESTIŻOWEJ INWESTYCJI NA SPRZEDAŻ ! Ta inwestycja zarabia na Ciebie od pierwszego dnia po zakupie ! Produkt inwestycyjny - wynajęty lokal handlowy o powierzchni 283m2 , parter, witryna wejście bezpośrednio z ulicy, widoczna lokalizacja.w nowej, prestiżowej inwestycji w centrum Gdyni. Lokal sprzedawany z funkcjonującą 7-letnią umową najmu - stabilny i wiarygodny Najemca klinika medyczna. Do lokalu przynależy komórka lokatorska oraz dwa miejsca postojowe w hali garażowej. Ogrzewanie CO z sieci miejskiej. Pod budynkiem znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe. Komfort, prestiż, parkingi, idealna lokalizacja w centrum Gdyni. Świetna propozycja bezpiecznej i pewnej inwestycji stabilny Najemca branży medycznej. Cena: 3 690 000 zł netto DLACZEGO WARTO INWESTOWAĆ W ZAKUP NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNYCH Ludzie muszą gdzieś mieszkać i muszą gdzieś pracować, statystycznie częściej ludzie mieszkają we własnych mieszkaniach czy domach a pracują częściej w wynajmowanych lokalach np. galerie i centra handlowe, biurowce, banki, restauracje itd Różnice w zwrocie zainwestowanego kapitału przy zakupie a później w najmie lokalu mieszkalnego a lokalu komercyjnego, przy założeniu, że lokal komercyjny został wynajęty w stanie deweloperskim i adaptacja jest po stronie najemcy: WZROST WARTOŚCI NIERUCHOMOŚCI W CZASIE następuje przy zakupie w rozsądnej cenie następuje zarówno przy zakupie lokalu mieszkalnego jak i komercyjnego AMORTYZACJA zwłaszcza przy zakupie lokalu komercyjnego z rynku wtórnego - dużo krótsza niż przy zakupie z rynku pierwotnego ZWROT CZĘŚCI CENY czyli odzyskanie zapłaconego podatku VAT przy zakupie lokalu komercyjnego i brak 2% podatku PCC ZWROT ZAINWESTOWANEGO KAPITAŁU rozpoczyna się natychmiast i na ogół trwa dłużej niż w przypadku wynajmu mieszkania, ponieważ lokal komercyjny jest wynajęty na minimum 3 lata. Jeżeli zapytasz potencjalnego najemcę mieszkania na jak długo planuje najem, najczęstsza odpowiedź to „na długo, ale umowa ma być na czas nieokreślony, ale na pewno minimum rok :-)”, natomiast stabilna firma planuje swoja strategię długofalowo, rok to tylko preludium planowania w przypadku firmy. PEWNA STOPA ZWROTU (pod warunkiem, że uznamy, że istnieje pojęcie pewności) - umowa najmu zawarta na czas określony między przedsiębiorcami i rodząca określone konsekwencje możliwe do egzekwowania - tak jest przy umowie najmu lokalu komercyjnego. Przy najmie mieszkalnym Najemca zapewniający, że wynajmuje „na długo” a po 3 miesiącach zmienia plany życiowe i przeprowadza się na drugi koniec Polski, czy rozwodzi się czy wreszcie traci pracę i rozwiązuje umowę. Oczywiście powiecie, że to samo może się zdarzyć przy najmie lokalu komercyjnego - oczywiście może, ale jest dużo mniejsze prawdopodobieństwo, ze względu na argumenty przytoczone wcześniej, czyli np. przy wcześniejszym rozwiązaniu umowy - najemca traci poniesione środki na adaptację lokalu - Najemca w związku z kolejną zmianą adresu traci Klientów (zmiana adresu i utrata wiarygodności) - Najemca ponosi dodatkowe koszty i czas związany ze zmianą adresu (przeprowadzka, poinformowanie Klientów o nowym adresie, nowe materiały reklamowe itd.) - negatywny odbiór dla Klientów Najemcy - nie wyszło, czyli firma ma kłopoty, nie rozwija się - umowa jest na czas określony, więc zgodnie z prawem możemy egzekwować opłaty, do których ponoszenia zobowiązał się w umowie najmu UMOWA NAJMU LOKALU KOMERCYJNEGO i jej konsekwencje - umowa zawarta jest między przedsiębiorcami czyli obie strony mają równe prawa w przeciwieństwie do umowy najmu lokalu mieszkalnego, w której Najemcę chroni masa ustaw a my jako Wynajmujący w zetknięciu z przepisami prawa jesteśmy na od początku na przegranej pozycji (umowa konsumencka) czyli nawet jeżeli Najemca nie będzie miesiącami płacił czynszu czy innych opłat, wystarczy że będzie mieszkał z małoletnimi dziećmi lub kobietą w ciąży i nie będzie chciał opuścić mieszkania, mamy przed sobą długą i wyboistą drogę do odzyskania mieszkania i marne szanse na odzyskanie zaległych płatności, czyli nie tylko nie zarabiamy, ale ponosimy stratę - inwestycje Najemcy w adaptację lokalu zwłaszcza gdy działalność jest specjalistyczna gdzie nakłady są wysokie np. restauracja, placówka medyczna, poniesione nakłady „przywiązują” Najemcę do lokalu na dłuższy czas i zmniejszają ryzyko wcześniejszego zakończenia umowy - Najemca traci środki, które poniósł na adaptacje lokalu. To jest jedno z wielu przeciwieństw najmu lokalu mieszkalnego, na którego adaptację i wykończenie my ponosimy koszty i nigdy nie mamy pewności czy Najemca będzie dbał o nasze mieszkanie, czy może po zakończeniu u
Gdynia - GdyniaApartament, ul. Rybickiego
Mieszkanie
"Yacht Park" to unikatowe miejsce na mapie Gdyni, które zostało wybudowane w nowoczesnej przystani jachtowej. O tej inwestycji mówi się,...
GdyniaMieszkanie na sprzedaż, Kraków, Podgórze
Mieszkanie
Niepowtarzalna oferta w kameralnej inwestycji z doskonałą komunikacją. Na sprzedaż mieszkanie w stanie deweloperskim, które...
Krakow - Krakow srodmiescieMieszkanie na sprzedaż, Kraków, Podgórze
Mieszkanie
Świetna oferta nowoczesnej kawalerki w nowej inwestycji w okolicy Bonarki Na sprzedaż mieszkanie w stanie deweloperskim, które...
Krakow - Krakow srodmiescie2 pokojowe mieszkanie Mokotów ul. Białej Floty
Mieszkanie
2 pokojowe mieszkanie zlokalizowane Mokotów ul. Białej Floty BUDYNEK/OSIEDLE Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze w 7 piętrowym...
WarszawaPowiadom mnie, gdy pojawią się nowe oferty dla "mieszkanie w prestiżowej inwestycji".
Utwórz alertInformacje, które otrzymujemy z witryn reklamowych, mogą się różnić. Dlatego też, odwiedzając witrynę z listami, możesz nie zawsze znaleźć tę samą ofertę, którą widzisz na waa2.
