w samym sercu gdańska na sprzedaż

3 Zdjęcie >

Cała kamienica, grunt własnościowy - Straganiarska

Dom kamienica

Homfi ma przyjemność zaprezentować Państwu niepowtarzalną ofertę inwestycyjną – całą kamienicę w samym sercu Gdańska. LOKALIZACJA: Trójmiasto to wyjątkowa aglomeracja znajdująca się na północy Polski, która oprócz tętniącymi życiem miastami (Gdańsk, Sopot i Gdynia) poszczycić się może dostępem do morza Bałtyckiego i pięknymi plażami. Największym miastem regionu jest Gdańsk, którego zabytkowa tkanka urbanistyczna co roku przyciąga tysiące turystów, a miano jednego z najlepszych miejsc do mieszkania w skali Polski jest ogromną zachętą dla tych, którzy poszukują idealnego miejsca zamieszkania tu na stałe. Główne Miasto to najbardziej rozpoznawalna, reprezentacyjna część gdańskiej dzielnicy Śródmieście, tworząca zwarty zespół zabytkowy. To właśnie tu znajduje się większość zabytków miasta; takich jak Bazylika Mariacka, Złota i Zielona Brama czy Ratusz Głównego Miasta, a także zabytkowa oś Drogi Królewskiej składająca się z ul. Długiej i Długiego Targu wraz ze znaną każdemu fontanną Neptuna. Od historycznego Żurawia dzieli nas jedynie 270 m, od ulicy Mariackiej 400 m, a od Fontanny Neptuna zaledwie 650 m. Dzięki dużemu zagęszczeniu zabytków, a także niezaprzeczalnemu urokowi ta część miasta jest turystycznym sercem Gdańska. To właśnie tu znajduje się ulica Straganiarska, która wzięła swą nazwę od zamieszkujących ją kramarzy. Jest ona jedną z ważniejszych ulic Głównego Miasta. Dzięki swojemu położeniu (nieco na uboczu od najbardziej obleganych turystycznych szlaków), Straganiarska jest ulicą nieco spokojniejszą, dzięki czemu stanowi doskonały wybór dla tych, którzy marzą o życiu w historycznym sercu miasta bez doświadczania uciążliwości związanych z tłokiem i nadmiernym hałasem. Zaczyna swój bieg od uliczki Lawendowej i ciągnie się do bramy stojącej przy Rybackim Nabrzeżu. Ulicę Straganiarską zamyka wspaniała Hala Targowa, na której możemy zaopatrzyć się w świeże owoce i ekologiczne warzywa, czy doskonałej jakości produkty rzemieślnicze. NIERUCHOMOŚĆ: Mam przyjemność zaprezentować nieruchomość w zwartej zabudowie pierzejowej, zlokalizowaną na działce gruntu o powierzchni 135 m2, składający się z kamienicy o 4 kondygnacjach nadziemnych na froncie oraz oficyny na tyłach, z której pozostały mury obwodowe o wysokości ok. 6 m. Budynek na rzucie prostokąta o wymiarach około 4,5 na 30,0 m. Co warte jest zaznaczenia, kamienica jest jedną z niewielu na Głównym Mieście, które nie zostały zniszczone podczas wojny, co czyni ją wyjątkową okazją inwestycyjną nie tylko dla pasjonatów historii Gdańska. Budynek o konstrukcji tradycyjnej, murowanej z cegły. Ściany zewnętrzne wykończone tynkiem. Budynek do remontu w części frontowej (kamienica) oraz odbudowy (oficyna). Okna PCV za zgodą konserwatora zabytków. Na kondygnacji -1 budynku (10,16 m2) zlokalizowano: Piwnicę: 10,16 m2. Na 1 kondygnacji budynku - parter (45,58 m2) zlokalizowano: Sień: 20,08 m2, Pomieszczenie gospodarcze: 21,22 m2, Klatkę schodową: 4,28 m2. Na 2 kondygnacji budynku (25,74 m2) zlokalizowano: Pokój: 21,67 m2, Klatkę schodową: 4,07 m2. Na 3 kondygnacji budynku (45,38 m2) zlokalizowano: Pokój: 20,84 m2, Łazienkę: 2,84 m2, Kuchnię: 7,53 m2, Pokój: 14,17 m2, Klatkę schodową: 2,53 m2. Na 4 kondygnacji budynku (49,80 m2) zlokalizowano: Pokój: 21,95 m2, Łazienkę: 2,91 m2, Kuchnię: 8,18 m2, Pokój: 14,16 m2, Klatkę schodową: 2,60 m2. Powyższe powierzchnie (suma bez piwnicy to: 166,5 m2) odnoszą się wyłącznie do istniejących dzisiaj pomieszczeń od strony frontowej kamienicy, co nie oddaje w pełni potencjału nieruchomości – po przeprowadzeniu robót budowlanych możliwe jest znaczne zwiększenie tej powierzchni. Zgodnie z obowiązującym na terenie nieruchomości miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (UCHWAŁA Nr XI/266/2003 Rady Miasta Gdańska z dnia 10 lipca 2003 roku) na ternie obowiązuje strefa funkcjonalna mieszana, w której dopuszczalna jest funkcja usługowo-mieszkaniowa. Zapisy planu miejscowego umożliwiają zachowanie obecnej funkcji (mieszkalna – jednorodzinna lub wielorodzinna), a także wprowadzenie dowolnej funkcji usługowej, w tym m.in. kultury, handlu detalicznego, zdrowia, oświaty, nauki, gastronomii, turystyki i wczasów. W związku z tym dla nieruchomości została opracowana koncepcja nadbudowy i przebudowy budynku wraz ze zmianą sposobu użytkowania – z funkcji mieszkalnej na hotelową (koncepcja stworzenia hostelu z 13 pokojami). Możliwość wykonania przebudowy i nadbudowy potwierdzona została decyzją administracyjną. Uzyskano służebność gruntową polegająca na prawie przejazdu i przechodu do drogi publicznej przez sąsiednią działkę. Oprócz tego wydano pozwolenie budowlane na nadbudowie i przebudowie oficyny budynku mieszkalnego (kamienicy) z wyodrębnieniem drugiego lokalu mieszkalnego (2 osobne lokale m

Gdansk - Gdansk

3.190.000 zł ~~3.190.000 zł~~

16650 m²

7 Pokoje

11 Zdjęcie >

Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż

Mieszkanie

Z przyjemnością przedstawiam Państwu ofertę apartamentu zlokalizowanego w samym sercu Gdańska. To idealne...

Gdansk - Gdansk

880.800 zł

50 m²

2 Pokoje

18 Zdjęcie >

4 pokoje na Starym Mieście z przepięknym widokiem

Mieszkanie

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI! Nieruchomość z niespotykanym widokiem z okien oraz ogromnym potencjałem inwestycyjnym! W niedługim czasie wspólnota planuje zrealizować...

Gdańsk śródmieście

895.000 zł

70 m²

4 Pokoje

13 Zdjęcie >

Śródmieście, 3 pokoje w spokojnej lokalizacji.

Mieszkanie

BUDYNEK: kamienica z cegły w bardzo dobrym stanie Wejście do klatki schodowej zabezpieczone jest domofonem. Wokół nieruchomości znajdziemy ogólnodostępne...

Gdańsk śródmieście

1.250.000 zł

67 m²

3 Pokoje

W samym centrum Wrzeszcza

Mieszkanie

OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W PEPPER HOUSE Na sprzedaż mieszkanie 2 pokojowe w samym sercu Wrzeszcza. ATUTY NIERUCHOMOŚCI: -...

Gdańsk wrzeszcz

599.000 zł

42 m²

2 Pokoje

20 Zdjęcie >

Piękny klimatyczny dom - Gdańsk Wrzeszcz

Dom wolnostojący

Dom wolnostojący trzykondygnacyjny 10 pokojowy o powierzchni użytkowej 275 m2, na działce o pow. 635 m2, zlokalizowany w pożądanej dzielnicy Gdańsk Wrzeszcz. ...

Gdansk - Gdansk

3.500.000 zł

275 m²

10 Pokoje

9 Zdjęcie >

Świetna lokalizacja!Centrum Gdańska!Stocznia!Starówka

Mieszkanie

POŚREDNIKÓW ZAPRASZAM TYLKO Z KONKRETNYM KLIENTEM :) Atrakcyjna lokalizacja w samym sercu Gdańska. Mieszkanie...

Gdańsk śródmieście

480.000 zł ~~489.000 zł~~

41 m²

2 Pokoje

9 Zdjęcie >

Sopot, Bitwy Pod Płowcami

Dom

Apartament (84m2) blisko plaży, stan deweloperski Opis przetłumaczony za pomocą Google Translator Nowy, elegancki Apartamentowiec wybudowany przez renomowanego...

Sopot - Sopot

2.955.000 zł

84 m²

3 Pokoje

8 Zdjęcie >

Kawalerka na sprzedaż

Mieszkanie

Na sprzedaż nowoczesny apartament na osiedlu Bastion Wałowa zlokalizowanym w samym sercu Gdańska, z przepięknym...

Gdansk - Gdansk

731.850 zł

30 m²

1 Pokoje

13 Zdjęcie >

Lokal użytkowy na sprzedaż

Gastronomia

TYLKO U NAS Zadbana, w bardzo dobrym stanie kamienica na sprzedaż. Kamienica jest po generalnym remoncie w świetnej lokalizacji- w samym sercu Starówki Gdańska. Nieruchomość idealna zarówno na obiekt mieszkalny oraz jako LOKAL USŁUGOWY, np. restauracja. Jest wentylacja grawitacyjna wspomagana wentylatorkami elektrycznymi. Również możliwość podziału kamienicy np. dolnej części pod lokal usługowy a górnej jako mieszkanie, aparthotel itp. Nieruchomość z początku XX wieku. Stanowi ona jedną z nielicznych części gdańskiego Głównego Miasta, które przetrwały II wojnę światową. W okresie powojennym budynek został rozbudowany o dodatkową część parterową i garaż. Dach nad dobudowaną częścią parteru stanowi piękny duży taras pozwalający cieszyć się słońcem i widokiem na sąsiednie kamienice przy ul. Tobiasza, a nawet na wieżę kościoła św. Katarzyny. Powierzchnia użytkowa 3 kondygnacji ( parter, piętro, poddasze) to 269 m2, i składa się z: * Salonu z kuchnią oraz jadalnią * 9 pokoi * na każdej kondygnacji znajduje się łazienka * Do domu przylega również garaż o powierzchni 19,6 m2 wraz z pomieszczeniem technicznym(7,4m2) na piec gazowy zasilający centralne ogrzewanie całego domu. * Całkowita powierzchnia działki 286m2. * Ogrzewanie gazowe * Materiał budynku cegła * Okna plastikowe * Wysokość pomieszczeń od 2,50 do 3,20m * Poddasze użytkowe. Pokrycie dachu - papa. Media telewizja kablowa, prąd, gaz, internet, kanalizacja, woda * Zabezpieczenia: domofon, wideofon * Ogrodzenie metalowe *** Niskie koszty utrzymania- ok 800 zł miesięcznie. Zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości Joanna Saran tel.: + -------------------------------- ONLY HERE A well-kept tenement house in very good condition for sale. The tenement house has been completely renovated and is in a great location - in the heart of the Old Town of Gdańsk. The property is ideal both for a residential building and as a commercial premises, e.g. a restaurant. There is gravity ventilation supported by electric fans. It is also possible to divide the tenement house, e.g. the lower part for a commercial premises and the upper part as an apartment, aparthotel, etc. A property from the early 20th century. It is one of the few parts of Gdańsk's Main Town that survived World War II. In the post-war period, the building was expanded with an additional ground floor and a garage. The roof over the added part of the ground floor is a beautiful, large terrace allowing you to enjoy the sun and the view of the neighboring tenement houses at ul. Tobias, and even the tower of the church of St. Catherine. The usable area of 3 floors (ground floor, first floor, attic) is 269 m2 and consists of: * Living room with kitchen and dining room * 9 rooms * there is a bathroom on each floor * There is also a garage adjacent to the house with an area of 19.6 m2 and a technical room (7.4 m2) for a gas furnace that powers the central heating of the entire house. * Total plot area 286m2. * Gas heating * Building material brick * Plastic windows * Room height from 2.50 to 3.20 m *Usable attic. Roof covering - roofing felt. Utilities: cable TV, electricity, gas, internet, sewage, water * Security: intercom, videophone * Metal fence *** Low maintenance costs - approx. PLN 800 per month. I invite you to the presentation of this unique property Joanna Saran tel.: + Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) Numer oferty: 3/14376/OLS

Gdańsk - Tobiasza

4.950.000 zł

269 m²

Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż

Inny

Zalety: • Doskonała lokalizacja w samym sercu Wrzeszcza, z bliskim dostępem do plaż w Brzeźnie. • Świetne połączenia...

Gdansk - Gdansk

941.236 zł

48 m²

2 Pokoje

8 Zdjęcie >

Kawalerka na sprzedaż

Mieszkanie

Na sprzedaż nowoczesny apartament na osiedlu Bastion Wałowa zlokalizowanym w samym sercu Gdańska, z przepięknym...

Gdansk - Gdansk

731.850 zł

30 m²

1 Pokoje

7 Zdjęcie >

Nowe mieszkanie Gdańsk Stare Miasto, ul. Chmielna

Nowe

Wyjątkowy apartament w nowoczesnym kompleksie mieszkaniowym na Wyspie Spichrzów. Apartament położony w nowoczesnym kompleksie budynków mieszkaniowo- usługowych...

Gdansk - Gdansk

799.000 zł

26 m²

2 Pokoje

Mieszkanie na sprzedaż

Mieszkanie

Oferujemy na sprzedaż 2, w pełni wyposażone i działające mieszkania wydzielone z 1 większego mieszkania - gotowiec inwestycyjny! Inwestycja znajduje się...

Gdansk - Gdansk

1.641.843 zł

86 m²

5 Pokoje

Mieszkanie trzypokojowe na sprzedaż

Mieszkanie

Oferujemy na sprzedaż 2 w pełni wyposażone i działające mieszkania wydzielone z 1 większego mieszkania- gotowiec inwestycyjny! Inwestycja znajduje się w apartamentowcu wybudowanym...

Gdansk - Gdansk

1.143.744 zł

59 m²

3 Pokoje