lokal wrocław 138m2 na wynajem

Wrocław, Stare Miasto, Przedmieście Świdnickie

Komercyjne

LOKAL BIUROWY/USŁUGOWY 118,7 m2 z antresolą 20 m2 w DZIELNICY STARE MIASTO Opis przetłumaczony za pomocą Google Translator LOKAL BIUROWY/USŁUGOWY o ŁĄCZNEJ POWIERZCHNI 138,4 m2 w DZIELNICY STARE MIASTO LOKALIZACJA: Lokal usytuowany w obrębie jednego z wielu budynków biurowo-produkcyjno-magazynowych w rejonie Dworca Świebodzkiego. Obecnie zaadaptowany na przestrzenie biurowo – handlowo - usługowe. Bardzo dobry dojazd, miejsca parkingowe w obrębie kompleksu budynków. INFORMACJE O LOKALU: Lokal będący przedmiotem Najmu znajduje się na pierwszym piętrze. Składa się z: - przestrzeni open-space, w obrębie której znajduje się recepcja, stanowiska pracy oraz aneks kuchenny >== łączna powierzchnia 118,70 - antresoli o powierzchni 19,7 m2 Lokal jest idealnie doświetlony światłem dziennym, klimatyzowany. Istnieje możliwość otwarcia okien. Sanitariaty w obrębie części wspólnych budynku. Wysokość pomieszczenia open space: 4,44 m przy podciągach; ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ POWIĘKSZENIA POWIERZCHNI NAJMU !! do wynajęcia jest przyległy lokal o powierzchni 42,7 m2 (patrz zdjęcia) Do przyległego lokalu można wejść korzystając z korytarza (części wspólne) lub bezpośrednio z wynajętego lokalu (istnieją drzwi pomiędzy lokalami). KOSZT i WARUNKI WYNAJĘCIA LOKALU: 1) czynsz najmu: 46 zł /m2 netto / mc (patrz: 46zł netto*118,70 >== antresola nie liczy się do powierzchni płatnej) 2) koszty eksploatacyjne do końca lutego: 26,10 zł / m2 netto / mc; (w tym ogrzewanie ryczałtem, wywóz odpadów, utrzymanie i czyszczenie części wspólnych, dozorowanie obiektu, ochrona i monitoring) 3) dodatkowo płatne prąd i woda/odprowadzenie ścieków (liczniki) 4) + Internet/telefon 5) Ogrzewanie – instalacja C.O. (w kosztach eksploatacyjnych) 6) Chłodzenie – instalacja klimatyzacji (prąd - w kosztach eksploatacyjnych) 7) koszt wynajęcia miejsca postojowego – 200 zł netto / mc Więcej informacji uzyskacie Państwo dzwoniąc na podany przy ogłoszeniu numer telefonu. PREZENTACJA LOKALU PO WCZEŚNIEJSZYM UMÓWIENIU SPOTKANIA. KONTAKT: Biuro Nieruchomości DIAPAZON Bogusława Przybylska | 780 094 111 | b.przybylska@ UWAGA: Prezentowana oferta nieruchomości sporządzona została na podstawie dokumentów oraz oświadczeń uzyskanych od właściciela podczas oględzin nieruchomości, ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.