grunt pod budownictwo wielorodzinne na sprzedaż

Działka budowlana

Działka

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI REZERWACJA do 05.04.2024 Atrakcyjna dla dewelopera działka pod budownictwo wielorodzinne ( MPZP 8MN : 4 lokale na budynek, możliwość wybudowania dwóch budynków), położona w Opatkowicach przy ul. Opatkowickiej. Ostatnia wolna działka na ulicy. Na działce sąsiadującej od strony zachodniej znajduje się budynek wielorodzinny 10 lokali i 6 garaży. Na działce naprzeciw znajduje się budynek składający się z 6 lokali. Od strony wchodniej dom jednorodzinny mieszkalno-usługowy ( brak jakichkolwiek uciążliwości). Poza tym obok domy jednorodzinne. Działka przygotowana pod projektowanie i budowę od zaraz. Posiadam aktualną mapę 1:500 z klauzulą marzec 2024. Jako inwestor wybudowałem budynek na działce po drugiej stronie wewnętrznej ulicy ( 6 mieszkań , prawie 440 PUM) - widoczny na części zdjęć. Na tej działce planowałem taki sam budynek tj 3 domy jednorodzinne dwulokalowe, w budownictwie wielorodzinnym nie mam doświadczenia. Miałem w niedługim czasie rozpoczynać prace projektowe. Pojawił się na horyzoncie inny projekt i na nim będę się obecnie skupiać w najbliższych 2 latach . Wystawiam tę działkę na sprzedaż dla kogoś kto w pełni wykorzysta drzemiący w niej potencjał. Cena 2290 zł m2 PUM Na działce brak obciążeń hipotecznych i służebnych, ani żadnych innych. Numer KW - KR1P/00148657/4 W mojej opinii, bazując przede wszystkim na gabarytach budynku wielorodzinnego obok, można zrobić około 430-450m2 PUM plus 6 garaży, plus około 8 miejsc postojowych do sprzedaży. 4 mieszkania na pierwszym poziomie i 4 mieszkania na drugim poziomie - dwupoziomowe. Można też zrobić lokale usługowe, szczegóły w MPZP. Dokładną analizę chłonności kupujący powinien wykonać we własnym zakresie aby zweryfikować powyższe założenia. Na działce przylegającej od zachodu, węższej o 6m, deweloperowi udało się zbudować 10 mieszkań wraz z 6cioma garażami... Zainteresowanym udostępniam mapkę do celów projektowych, wstępną analizę zacieniania, warunki przyłączy mediów, badania geologiczne działki obok. Wstępna kalkulacja: Bazując na cenach za mieszkania które sprzedawałem w budynku naprzeciwko: 4 mieszkania dwupokojowe o pow. ok 40 m2 można MINIMUM policzyć 12900 za m2 4 mieszkania trzy lub czteropokojowe o pow. ok 65 m2 - 10500 za m2 Średni przychód za m2 PUM można założyć ok. 11000zł netto - a orientacyjny koszt budowy wraz z działką to ok. 7500zł netto. Dodatkowy przychód to 6 garaży plus miejsca postojowe sztuk ok 7-8 ( miejsca sprzedawałem po 30000 zł za sztukę ) Cechy działki: praktycznie płaska, prostokąt , dłuższy bok wzdłuż drogi 31 m , głębokość 25 m. Dla porównania, budynek wielorodzinny stojący obok jest posadowiony na działce 25x25m. Innymi słowy można sprzedać więcej miejsc parkingowych i mamy większy zapas na odległości, zacienianie etc. Droga wewnętrzna szeroka na 8 metrów - współwłasność. Sprzedaję również udziały w drodze. Droga przechodzi na końcu w drogę publiczną. Nie trzeba robić projektu zjazdu. Droga od strony południowej. Droga ślepa, tylko dla mieszkańców, brak uciążliwego ruchu. Droga jest utwardzona, co roku około kwietnia dziury po zimie są poprawiane przez mieszkańców, aktualnie słaby stan pozimowy Sąsiedzi bezproblemowi, a dodatkowo kwestia drobnego poprawy stanu drogi na koniec inwestycji może być czynnikiem budującym jeszcze lepsze relacje sąsiedzkie... Od strony północnej wąska i długa działka usługowa, na ten moment nie może być na niej nic robione, ale jeśli będzie to w MPZP zapisane jest aby inwestor tamtej działki oddzielił potencjalną inwestycję pasem zieleni wysokiej o głębokości 10 metrów licząc od granicy działek MN. Posiadam WP na wszystkie media na 6 lokali - bez problemu przekroje pozwolą na 8 lokali Wszystkie media dostępne : Prąd i światłowód na działce, Gaz w drodze 2 metry od granicy, Kanalizacja w drodze 3 metry od granicy, Woda w drodze 7 metrów od granicy Wstępna analiza zacieniania i nasłonecznienia wskazuje, że zmieści się budynek o wysokości ok 12metrów, w razie potrzeby można zatopić lekko garaże w gruncie - grunt...

Działka budowlana (wielorodzinne, apartamenty) z widokiem na zatokę!

Działka pod budowę

Sprzedam grunt umiejscowiony na wzgórzu przy ul. Klifowej z częściowym widokiem na zatokę idealny na ekskluzywny apartamentowiec, mikro mieszkania,...

Działka budowlana Miłosław, ul. Łokietka

Działka

NIE POBIERAMY PROWIZJI OD KUPUJĄCYCH! Nieruchomości NIEDZWIEDZKI com poleca: Na sprzedaż działka pod budownictwo mieszkaniowe...

Działka z obiektem do rozbudowy, kilkadziesiąt lokali - Gdańsk

Grunt znajdujący się 10 minut od Śródmieścia Gdańska z obiektem do rozbudowy. Posiadamy na sprzedaż grunty dla deweloperów: - pod budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne oraz jednorodzinne - usługowe  Jako deweloper gruntowy specjalizujemy się w uzyskiwaniu wszelkich uzgodnień, wykonujemy projekty oraz uzyskujemy pozwolenia na budowę na danym gruncie. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółów na temat ofert.

Działka budowlana, Osiedle Władysława Łokietka

Działka

NIE POBIERAMY PROWIZJI OD KUPUJĄCYCH! Nieruchomości NIEDZWIEDZKI com poleca: Na sprzedaż działka pod budownictwo mieszkaniowe WIELORODZINNE...

Działka budowlana Glinno

Działka

Na sprzedaż grunt inwestycyjny 12.527 m2 z MPZP, Glinno Nowy Tomyśl WGN Commercial oferuje na sprzedaż grunt inwestycyjny...

Grunt aktywizacja gospodarcza na sprzedaż Pasłęk - Działka pod budownictwo wielorodzinne

Działka

W centrum Pasłęka sprzedam działkę inwestycyjną o powierzchni 2,03 ha pod budowę parku . Pasłęk to miasto liczące ponad 12 tysięcy ców, położone...

Grunt inwestycyjny na sprzedaż Kurzętnik Górny

Działka

Pod budownictwo wielorodzinne w Kurzętniku sprzedam. Położona jest przy skrzyżowaniu ulicy Parkowej z dawną 15stką, trasą...

WYJĄTKOWY TEREN W MILANÓWKU

Działki i grunty

Działka położona w północnej części Milanówka. Działka rolna. Od północy dojazd drogą serwisową, podjęte starania o zgodę na dostęp do drogi gminnej...

WYJĄTKOWY TEREN W MILANÓWKU

Działki i grunty

Działka położona w północnej części Milanówka. Czynione są starania o dojazd drogą gminną. Media do doprowadzenia. Obszar bez planu zagospodarowania...

Działka budowlana Glinno, ul. Glinno

Działka

Na sprzedaż grunt inwestycyjny 12.527 m2 z MPZP, Glinno Nowy Tomyśl WGN Commercial oferuje na sprzedaż grunt inwestycyjny o...

Grunt w centrum Brzegu

Działki i grunty

Nieruchomość gruntowa zabudowana z potencjałem - w centrum miasta Brzeg Główne atuty nieruchomości: • doskonała komunikacja z centrum • uzbrojona...

Działka pod budownictwo wielorodzinne

Działka pod budowę

OFERTA DOSTĘPNA JEDYNIE W PEPPER HOUSE MOŻLIWA ZABUDOWA WIELORODZINNA, SZEREGOWA LUB JEDNORODZINNA. Na sprzedaż grunt z MPZP o powierzchni 793m2...

Działka 450m2 PUM * MPZP * MN lub MW * Opatkowice

Działka

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI Idealna dzialka dla dewelopera , inwestora budującego mieszkania na wynajem lub dla TBS., położona w Opatkowicach przy...

DZIAŁKA 8AR Opatkowice 430PUM GARAŻE - 2290 zł/PUM

Działka

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI REZERWACJA do 05.04.2024 Atrakcyjna dla dewelopera działka pod budownictwo wielorodzinne ( MPZP 8MN : 4 lokale na budynek, możliwość wybudowania dwóch budynków), położona w Opatkowicach przy ul. Opatkowickiej. Ostatnia wolna działka na ulicy. Na działce sąsiadującej od strony zachodniej znajduje się budynek wielorodzinny 10 lokali i 6 garaży. Na działce naprzeciw znajduje się budynek składający się z 6 lokali. Od strony wchodniej dom jednorodzinny mieszkalno-usługowy ( brak jakichkolwiek uciążliwości). Poza tym obok domy jednorodzinne. Działka przygotowana pod projektowanie i budowę od zaraz. Posiadam aktualną mapę 1:500 z klauzulą marzec 2024. Jako inwestor wybudowałem budynek na działce po drugiej stronie wewnętrznej ulicy ( 6 mieszkań , prawie 440 PUM) - widoczny na części zdjęć. Na tej działce planowałem taki sam budynek tj 3 domy jednorodzinne dwulokalowe, w budownictwie wielorodzinnym nie mam doświadczenia. Miałem w niedługim czasie rozpoczynać prace projektowe. Pojawił się na horyzoncie inny projekt i na nim będę się obecnie skupiać w najbliższych 2 latach . Wystawiam tę działkę na sprzedaż dla kogoś kto w pełni wykorzysta drzemiący w niej potencjał. Cena 2290 zł m2 PUM Na działce brak obciążeń hipotecznych i służebnych, ani żadnych innych. Numer KW - KR1P/00148657/4 W mojej opinii, bazując przede wszystkim na gabarytach budynku wielorodzinnego obok, można zrobić około 430-450m2 PUM plus 6 garaży, plus około 8 miejsc postojowych do sprzedaży. 4 mieszkania na pierwszym poziomie i 4 mieszkania na drugim poziomie - dwupoziomowe. Można też zrobić lokale usługowe, szczegóły w MPZP. Dokładną analizę chłonności kupujący powinien wykonać we własnym zakresie aby zweryfikować powyższe założenia. Na działce przylegającej od zachodu, węższej o 6m, deweloperowi udało się zbudować 10 mieszkań wraz z 6cioma garażami... Zainteresowanym udostępniam mapkę do celów projektowych, wstępną analizę zacieniania, warunki przyłączy mediów, badania geologiczne działki obok. Wstępna kalkulacja: Bazując na cenach za mieszkania które sprzedawałem w budynku naprzeciwko: 4 mieszkania dwupokojowe o pow. ok 40 m2 można MINIMUM policzyć 12900 za m2 4 mieszkania trzy lub czteropokojowe o pow. ok 65 m2 - 10500 za m2 Średni przychód za m2 PUM można założyć ok. 11000zł netto - a orientacyjny koszt budowy wraz z działką to ok. 7500zł netto. Dodatkowy przychód to 6 garaży plus miejsca postojowe sztuk ok 7-8 ( miejsca sprzedawałem po 30000 zł za sztukę ) Cechy działki: praktycznie płaska, prostokąt , dłuższy bok wzdłuż drogi 31 m , głębokość 25 m. Dla porównania, budynek wielorodzinny stojący obok jest posadowiony na działce 25x25m. Innymi słowy można sprzedać więcej miejsc parkingowych i mamy większy zapas na odległości, zacienianie etc. Droga wewnętrzna szeroka na 8 metrów - współwłasność. Sprzedaję również udziały w drodze. Droga przechodzi na końcu w drogę publiczną. Nie trzeba robić projektu zjazdu. Droga od strony południowej. Droga ślepa, tylko dla mieszkańców, brak uciążliwego ruchu. Droga jest utwardzona, co roku około kwietnia dziury po zimie są poprawiane przez mieszkańców, aktualnie słaby stan pozimowy Sąsiedzi bezproblemowi, a dodatkowo kwestia drobnego poprawy stanu drogi na koniec inwestycji może być czynnikiem budującym jeszcze lepsze relacje sąsiedzkie... Od strony północnej wąska i długa działka usługowa, na ten moment nie może być na niej nic robione, ale jeśli będzie to w MPZP zapisane jest aby inwestor tamtej działki oddzielił potencjalną inwestycję pasem zieleni wysokiej o głębokości 10 metrów licząc od granicy działek MN. Posiadam WP na wszystkie media na 6 lokali - bez problemu przekroje pozwolą na 8 lokali Wszystkie media dostępne : Prąd i światłowód na działce, Gaz w drodze 2 metry od granicy, Kanalizacja w drodze 3 metry od granicy, Woda w drodze 7 metrów od granicy Wstępna analiza zacieniania i nasłonecznienia wskazuje, że zmieści się budynek o wysokości ok 12metrów, w razie potrzeby można zatopić lekko garaże w gruncie - grunt...

ATRAKCYJNY GRUNT POD ZABUDOWĘ

Działki i grunty

Działka budowlana o powierzchni 2715 m2, bardzo blisko Grodziska Mazowieckiego - 3 min autem, w Odrano-Woli. Dojazd do działki dwie drogi szerokie na 8 m i...

Grunt inwestycyjny na sprzedaż Węgorzewo, Nowa

Działka

Oferta dla Inwestorów i Deweloperów, atrakcyjna na w Węgorzewie pod budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne, o powierzchni...

Działka budowlana, ul. Morska

Działka

Atrakcyjny grunt 1,26 hektara w Redzie ul. Morska co do którego przewiduje się uchwalenie Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem...

Grunt pod budownictwo

Działki i grunty

Sprzedam 2 działki budowlane, mieszkaniowo-usługowe, grunt pod budownictwo. Działki, wielkość powyżej 1000 m2 każda z możliwością...

Działka na sprzedaż, Brzeski, Brzeg

Działka

Nieruchomość gruntowa zabudowana z potencjałem - w centrum miasta Brzeg Polecam Państwu na sprzedaż nieruchomość gruntową zabudowaną składającą się...