grunt pod budownictwo wielorodzinne na sprzedaż

Działka usługowa Jedlina-Zdrój Glinica

Działki i grunty

Zaglądasz tutaj ponieważ szukasz działki, na której postawisz swój wymarzony dom ?? Zobacz ta działka może być idealna właśnie dla Ciebie !! Grunt o powierzchni 1115m2 usytuowany w uzdrowiskowej miejscowości Jedlina Zdrój przy ulicy Kłodzkiej Ukształtowanie terenu plaskie, w kształcie prostokąta Dojazd do działki drogą asfaltową, wszystkie media znajdują się na granicy działki W MPZP działka przeznaczona pod budownictwo rodzinne wraz z usługami, oraz pod budownictwo wielorodzinne. Atutem działki jest dogodna lokalizacja, bliskość tras turystycznych. Oferta godna polecenia, serdecznie zapraszam na prezentacje. Wszelkich dodatkowych informacji związanych z ofertą udzieli pośrednik prowadzący numer licencji zawodowej 22967 Agnieszka Babiak tel. GWARANCJA najniższej ceny dzięki: - okazyjnej cenie nieruchomości - usługom finansowym - atrakcyjnej stawce u Notariusza Potrzebujesz kredytu na zakup nieruchomości?? Zapraszamy do nas!! Bezpłatnie porównamy oferty wielu banków i wybierzemy najlepsze rozwiązanie dla twoich potrzeb. NOTA AGENCJA NIERUCHOMOŚCI Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Agnieszka Babiak (licencja nr: 22967) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Numer oferty: NOTA-GS-4114

Grunt w centrum Brzegu

Działki i grunty

Nieruchomość gruntowa zabudowana z potencjałem - w centrum miasta Brzeg Główne atuty nieruchomości: • doskonała komunikacja z centrum • uzbrojona...

Działka budowlana, ul. Morska

Działka

Atrakcyjny grunt 1,26 hektara w Redzie ul. Morska co do którego przewiduje się uchwalenie Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem...

Działka budowlana, Osiedle Władysława Łokietka

Działka

NIE POBIERAMY PROWIZJI OD KUPUJĄCYCH! Nieruchomości NIEDZWIEDZKI com poleca: Na sprzedaż działka pod budownictwo mieszkaniowe WIELORODZINNE...

DZIAŁKA 8AR Opatkowice 430PUM GARAŻE - 2290 zł/PUM

Działka

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI REZERWACJA do 05.04.2024 Atrakcyjna dla dewelopera działka pod budownictwo wielorodzinne ( MPZP 8MN : 4 lokale na budynek, możliwość wybudowania dwóch budynków), położona w Opatkowicach przy ul. Opatkowickiej. Ostatnia wolna działka na ulicy. Na działce sąsiadującej od strony zachodniej znajduje się budynek wielorodzinny 10 lokali i 6 garaży. Na działce naprzeciw znajduje się budynek składający się z 6 lokali. Od strony wchodniej dom jednorodzinny mieszkalno-usługowy ( brak jakichkolwiek uciążliwości). Poza tym obok domy jednorodzinne. Działka przygotowana pod projektowanie i budowę od zaraz. Posiadam aktualną mapę 1:500 z klauzulą marzec 2024. Jako inwestor wybudowałem budynek na działce po drugiej stronie wewnętrznej ulicy ( 6 mieszkań , prawie 440 PUM) - widoczny na części zdjęć. Na tej działce planowałem taki sam budynek tj 3 domy jednorodzinne dwulokalowe, w budownictwie wielorodzinnym nie mam doświadczenia. Miałem w niedługim czasie rozpoczynać prace projektowe. Pojawił się na horyzoncie inny projekt i na nim będę się obecnie skupiać w najbliższych 2 latach . Wystawiam tę działkę na sprzedaż dla kogoś kto w pełni wykorzysta drzemiący w niej potencjał. Cena 2290 zł m2 PUM Na działce brak obciążeń hipotecznych i służebnych, ani żadnych innych. Numer KW - KR1P/00148657/4 W mojej opinii, bazując przede wszystkim na gabarytach budynku wielorodzinnego obok, można zrobić około 430-450m2 PUM plus 6 garaży, plus około 8 miejsc postojowych do sprzedaży. 4 mieszkania na pierwszym poziomie i 4 mieszkania na drugim poziomie - dwupoziomowe. Można też zrobić lokale usługowe, szczegóły w MPZP. Dokładną analizę chłonności kupujący powinien wykonać we własnym zakresie aby zweryfikować powyższe założenia. Na działce przylegającej od zachodu, węższej o 6m, deweloperowi udało się zbudować 10 mieszkań wraz z 6cioma garażami... Zainteresowanym udostępniam mapkę do celów projektowych, wstępną analizę zacieniania, warunki przyłączy mediów, badania geologiczne działki obok. Wstępna kalkulacja: Bazując na cenach za mieszkania które sprzedawałem w budynku naprzeciwko: 4 mieszkania dwupokojowe o pow. ok 40 m2 można MINIMUM policzyć 12900 za m2 4 mieszkania trzy lub czteropokojowe o pow. ok 65 m2 - 10500 za m2 Średni przychód za m2 PUM można założyć ok. 11000zł netto - a orientacyjny koszt budowy wraz z działką to ok. 7500zł netto. Dodatkowy przychód to 6 garaży plus miejsca postojowe sztuk ok 7-8 ( miejsca sprzedawałem po 30000 zł za sztukę ) Cechy działki: praktycznie płaska, prostokąt , dłuższy bok wzdłuż drogi 31 m , głębokość 25 m. Dla porównania, budynek wielorodzinny stojący obok jest posadowiony na działce 25x25m. Innymi słowy można sprzedać więcej miejsc parkingowych i mamy większy zapas na odległości, zacienianie etc. Droga wewnętrzna szeroka na 8 metrów - współwłasność. Sprzedaję również udziały w drodze. Droga przechodzi na końcu w drogę publiczną. Nie trzeba robić projektu zjazdu. Droga od strony południowej. Droga ślepa, tylko dla mieszkańców, brak uciążliwego ruchu. Droga jest utwardzona, co roku około kwietnia dziury po zimie są poprawiane przez mieszkańców, aktualnie słaby stan pozimowy Sąsiedzi bezproblemowi, a dodatkowo kwestia drobnego poprawy stanu drogi na koniec inwestycji może być czynnikiem budującym jeszcze lepsze relacje sąsiedzkie... Od strony północnej wąska i długa działka usługowa, na ten moment nie może być na niej nic robione, ale jeśli będzie to w MPZP zapisane jest aby inwestor tamtej działki oddzielił potencjalną inwestycję pasem zieleni wysokiej o głębokości 10 metrów licząc od granicy działek MN. Posiadam WP na wszystkie media na 6 lokali - bez problemu przekroje pozwolą na 8 lokali Wszystkie media dostępne : Prąd i światłowód na działce, Gaz w drodze 2 metry od granicy, Kanalizacja w drodze 3 metry od granicy, Woda w drodze 7 metrów od granicy Wstępna analiza zacieniania i nasłonecznienia wskazuje, że zmieści się budynek o wysokości ok 12metrów, w razie potrzeby można zatopić lekko garaże w gruncie - grunt...

Działka pod budownictwo wielorodzinne

OFERTA DOSTĘPNA JEDYNIE W PEPPER HOUSE  MOŻLIWA ZABUDOWA WIELORODZINNA, SZEREGOWA LUB JEDNORODZINNA. Na sprzedaż grunt z MPZP o powierzchni...

Działka na sprzedaż, Brzeski, Brzeg

Działka

Nieruchomość gruntowa zabudowana z potencjałem - w centrum miasta Brzeg Polecam Państwu na sprzedaż nieruchomość gruntową zabudowaną składającą się...

Grunt Gdynia 1710m2

Działka

Działka o pow 1710m2 w znakomitej lokalizacji Gdyni na Wiczlinie. Działka jest objęta MPZP. Budownictwo: jednorodzinne, wielorodzinne...

Grunt inwestycyjny na sprzedaż Brodnica

Działka

Pod budownictwo wielorodzinne i przy DK 15 na . Położona jest pomiędzy ulicą Sądową, a więc DK 15 - trasą wylotoweą...

DZIALKI inwestycyjne na rozne cele komercyjne wmiastach TOP7

Działki i grunty

DZIALKI inwestycyjne na rozne cele w miastach TOP 7 Krakow, Warszawa, Wroclaw, Poznan, Trojmiasto, Lodz. sprzedaz wg zlecen, zapotrzebowania realizacja dla zainteresowanych...

Działka 10103m2 Pierwoszyno

Działka

OFERTA TYLKO W PEPPER HOUSE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: -Bliskość lasu; -Bliskość morza, klifu w Mechelinkach, Rewy; -Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania...

Super działka w super miejscu RUMIA

Działka pod budowę

Jeśli szukasz swojej wymarzonej działki dla siebie bądź inwestycyjnie to idealnie trafiłeś LOKALIZACJA: Działka położona jest przy ulicy Partyzantów w...

Działka budowlana Kraków Swoszowice, ul. Opatkowicka

Działka

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI Atrakcyjna dla dewelopera działka pod budownictwo jednorodzinne i wielorodzinne MPZP...

Grunt 2625m2 Gdynia

Działka

Bardzo atrakcyjna działka o pow. 2625 m2 w Gdyni - Wielki Kack. Cicha i spokojna okolica blisko lasu, a jednocześnie centrum miasta. Działka pod budownictwo...