budynek mieszkalno usługowy na sprzedaż

Dom Bochnia, ul. Trudna

Wolnostojący

Sprzedamy budynek mieszkalno-usługowy w Bochni przy ulicy Trudnej 22. Obiekt został wzniesiony w technologii...

Apartament 3-pokojowy w centrum Gdyni

Mieszkanie

APARTAMENT:    Oferujemy do sprzedaży oryginalnie zaprojektowany apartament o pow. 76,36m2 znajdujący się na 3 kondygnacji w 7 piętrowym budynku Silver House...

Lokal na sprzedaż, Pułtuski, Pokrzywnica gm, Dzierżenin

Budynek usługowy przy ruchliwej trasie Warszawa-Pułtusk. Nieruchomość znajduje się przy trasie Pułtusk-Serock w bliskiej...

Wrocław, Ołtaszyn, Brylantowa

Niski blok

Unikatowe 3 stronne mieszkanie, Brylantowa 21 Opis przetłumaczony za pomocą Google Translator LOKALIZACJA: Wrocław, Ołtaszyn, Brylantowa 21 OPIS MIESZKANIA:...

Wrocław, Fabryczna, Grabiszyn, Grabiszyńska

Komercyjne

Wykończony lokal w Corte Verona Witryna Opis przetłumaczony za pomocą Google Translator Opiekun oferty: PAWEŁ GRZESIK 602 101 602 Na sprzedaż wykończony...

Białogardzki (Pow.), Karlino (Gm.), Karwin

Komercyjne

Kompleks budynków o charakterze hotelowo-gastronomicznym w okolicy Kołobrzegu Opis przetłumaczony za pomocą Google Translator Przedmiotem oferty jest...

Działka budowlana

Działka

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI REZERWACJA do 05.04.2024 Atrakcyjna dla dewelopera działka pod budownictwo wielorodzinne ( MPZP 8MN : 4 lokale na budynek, możliwość wybudowania dwóch budynków), położona w Opatkowicach przy ul. Opatkowickiej. Ostatnia wolna działka na ulicy. Na działce sąsiadującej od strony zachodniej znajduje się budynek wielorodzinny 10 lokali i 6 garaży. Na działce naprzeciw znajduje się budynek składający się z 6 lokali. Od strony wchodniej dom jednorodzinny mieszkalno-usługowy ( brak jakichkolwiek uciążliwości). Poza tym obok domy jednorodzinne. Działka przygotowana pod projektowanie i budowę od zaraz. Posiadam aktualną mapę 1:500 z klauzulą marzec 2024. Jako inwestor wybudowałem budynek na działce po drugiej stronie wewnętrznej ulicy ( 6 mieszkań , prawie 440 PUM) - widoczny na części zdjęć. Na tej działce planowałem taki sam budynek tj 3 domy jednorodzinne dwulokalowe, w budownictwie wielorodzinnym nie mam doświadczenia. Miałem w niedługim czasie rozpoczynać prace projektowe. Pojawił się na horyzoncie inny projekt i na nim będę się obecnie skupiać w najbliższych 2 latach . Wystawiam tę działkę na sprzedaż dla kogoś kto w pełni wykorzysta drzemiący w niej potencjał. Cena 2290 zł m2 PUM Na działce brak obciążeń hipotecznych i służebnych, ani żadnych innych. Numer KW - KR1P/00148657/4 W mojej opinii, bazując przede wszystkim na gabarytach budynku wielorodzinnego obok, można zrobić około 430-450m2 PUM plus 6 garaży, plus około 8 miejsc postojowych do sprzedaży. 4 mieszkania na pierwszym poziomie i 4 mieszkania na drugim poziomie - dwupoziomowe. Można też zrobić lokale usługowe, szczegóły w MPZP. Dokładną analizę chłonności kupujący powinien wykonać we własnym zakresie aby zweryfikować powyższe założenia. Na działce przylegającej od zachodu, węższej o 6m, deweloperowi udało się zbudować 10 mieszkań wraz z 6cioma garażami... Zainteresowanym udostępniam mapkę do celów projektowych, wstępną analizę zacieniania, warunki przyłączy mediów, badania geologiczne działki obok. Wstępna kalkulacja: Bazując na cenach za mieszkania które sprzedawałem w budynku naprzeciwko: 4 mieszkania dwupokojowe o pow. ok 40 m2 można MINIMUM policzyć 12900 za m2 4 mieszkania trzy lub czteropokojowe o pow. ok 65 m2 - 10500 za m2 Średni przychód za m2 PUM można założyć ok. 11000zł netto - a orientacyjny koszt budowy wraz z działką to ok. 7500zł netto. Dodatkowy przychód to 6 garaży plus miejsca postojowe sztuk ok 7-8 ( miejsca sprzedawałem po 30000 zł za sztukę ) Cechy działki: praktycznie płaska, prostokąt , dłuższy bok wzdłuż drogi 31 m , głębokość 25 m. Dla porównania, budynek wielorodzinny stojący obok jest posadowiony na działce 25x25m. Innymi słowy można sprzedać więcej miejsc parkingowych i mamy większy zapas na odległości, zacienianie etc. Droga wewnętrzna szeroka na 8 metrów - współwłasność. Sprzedaję również udziały w drodze. Droga przechodzi na końcu w drogę publiczną. Nie trzeba robić projektu zjazdu. Droga od strony południowej. Droga ślepa, tylko dla mieszkańców, brak uciążliwego ruchu. Droga jest utwardzona, co roku około kwietnia dziury po zimie są poprawiane przez mieszkańców, aktualnie słaby stan pozimowy Sąsiedzi bezproblemowi, a dodatkowo kwestia drobnego poprawy stanu drogi na koniec inwestycji może być czynnikiem budującym jeszcze lepsze relacje sąsiedzkie... Od strony północnej wąska i długa działka usługowa, na ten moment nie może być na niej nic robione, ale jeśli będzie to w MPZP zapisane jest aby inwestor tamtej działki oddzielił potencjalną inwestycję pasem zieleni wysokiej o głębokości 10 metrów licząc od granicy działek MN. Posiadam WP na wszystkie media na 6 lokali - bez problemu przekroje pozwolą na 8 lokali Wszystkie media dostępne : Prąd i światłowód na działce, Gaz w drodze 2 metry od granicy, Kanalizacja w drodze 3 metry od granicy, Woda w drodze 7 metrów od granicy Wstępna analiza zacieniania i nasłonecznienia wskazuje, że zmieści się budynek o wysokości ok 12metrów, w razie potrzeby można zatopić lekko garaże w gruncie - grunt bardzo dobry, nośny i chłonny - głównie piaski , piaski gliniaste etc. Brak wody i sączeń. Posiadam do wglądu badania geologiczne działki obok, generalnie zero problemów z wodą. Prace ziemne bezproblemowe. Brak kosztów dodatkowych w tym zakresie Bardzo fajna lokalizacja, świetna logistyka , zaraz przy węźle Zakopianka/A4, nieopodal Lidl, Biedra, stacje paliw, przedszkole, szkoła podstawowa 800m. Autobusy przy Smoleńskiego i przy Zakopiance. Kościoła i porannego wybrzmiewania dzwonów brak Parametry w MPZP bezproblemowe z punktu widzenia inwestora Duża usługowa działka między Poronińską Zakopianką i Smoleńskiego na ten moment nie jest zabudowywana. Cena netto plus Vat - Biorąc pod uwagę wymienione w

Siedlce -dom jednorodzinny w sąsiedztwie lasu

Dom

Polecam idealny dom dla rodziny wraz z pomieszczeniami i budynkami pod działalność gospodarczą niedaleko Siedlec w Żelkowie Kolonia. Budynek mieszkalny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni ok. 170 m2 - do dyspozycji gospodarzy- usytuowany na działce o powierzchni 1309 m2. Na działce oprócz domu w dalszej części działki usytuowany jest garaż, budynek...

Mieszkanie 3 pok, 62,06m2, centrum, Boh. Warszawy

Mieszkanie

Nowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 62,06 m2 zlokalizowane na III piętrze nowego budynku zlokalizowanego w centrum, przy ul. Bohaterów Warszawy. W skład...

Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż

Mieszkanie

-M54 -nowe, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 48,19 m2 -zlokalizowane na parterze nowego budynku zlokalizowanego w centrum, przy ul. Bohaterów Warszawy W skład...

Dom Starogard Gdański, Tadeusza Kościuszki

Dom

Na sprzedaż znajduje się urokliwy dom mieszkalno-usługowy o powierzchni 237 m2, położony w samym sercu urokliwego miasta Starogard...

Kawalerka na sprzedaż

Mieszkanie

Gotowa Inwestycja 5 min od Centrum Ми говоримо Українською / WE ALSO SPEAK ENGLISH, FEEL FREE TO CONTACT US BY PHONE / EMAIL / WHATSAPP / VIBER Ekskluzywna...

28 M2 - Krasickiego - 201 000 Zł - Dwa Pokoje

Mieszkanie

KRASICKIEGO - 28 M2 - LOKAL W SUTERENIE LOKAL POSIADA ODRĘBNĄ KSIĘGĘ WIECZYSTĄ LOKAL 28 M2 - POWIERZCHNI CAŁKOWITEJ I UŻYTKOWEJ LOKAL W STANIE TECHNICZNYM...

Apartament nowy budynek róg Madalińskiego!

Mieszkanie

W tym momencie użytkowane jako biuro. Niepodległości 124 to kameralny, nowoczesny budynek mieszkalno - usługowy usytuowany w południowej części miasta. Posiada 8 kondygnacji naziemnych i oferuje atrakcyjną powierzchnię mieszkalną. Ciekawa architektura i narożne usytuowanie przy skrzyżowaniu sprawia, że obiekt jest rozpoznawalny i bardzo dobrze wyeksponowany. W budynku zastosowano szereg nowoczesnych rozwiązań technologicznych, które gwarantują odpowiedni standard i wysoki komfort pracy. Duże okna zapewniają optymalne doświetlenie wnętrz. Prezentowana nieruchomość wielkości 95,55 mkw, w skład, której wchodzą; - Hol - Pokój ( 20 mkw) - Pokój (22 mkw) - Pokój ( 18 mkw) - Pokój (25 mkw) - Kuchnia - Wc LOKALIZACJA: Budynek...

Budynek mieszkalno-usługowy

Obiekt

Budynek również na wynajem z możliwością pierwokupu. Nieruchomość na użytek mieszkalny oraz pod działalność użytkową/handlowo-usługową...

Lokal użytkowy na sprzedaż

Lokal użytkowy

W ofercie naszego biura budynek mieszkalno-usługowy w mieście Darłowo, gmina Darłowo położony bezpośrednio...

Lokal użytkowy na sprzedaż

Lokal użytkowy

Oferta objęta programami: - Kupujący nie płaci prowizji - #pakiet_korzyści Lubowiecki Nieruchomości Na sprzedaż budynek mieszkalno...

Lokal użytkowy na sprzedaż

Lokal użytkowy

Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 45,38 m2 zlokalizowany na V piętrze nowego budynku usługowego zlokalizowanego w centrum, przy ul....

Lokal użytkowy na sprzedaż

Lokal użytkowy

BUDYNEK MIESZKALNO-USŁUGOWY Na sprzedaż połowa domu, wyodrebniona na lokal usługowy. Całkowita...

Lokal użytkowy na sprzedaż

Lokal użytkowy

Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 35,89 m2 zlokalizowany na V piętrze nowego budynku usługowego zlokalizowanego w centrum, przy ul....