Chcesz sprzedać swój strona główna na Waa2?
Sprzedaj teraz!dom budynek mieszkalno usługowy na sprzedaż
1.224 znaleziono
Dom Bochnia, ul. Trudna
Wolnostojący
Sprzedamy budynek mieszkalno-usługowy w Bochni przy ulicy Trudnej 22. Obiekt został wzniesiony w technologii...
Bochnia - BocheńskiBiałogardzki (Pow.), Karlino (Gm.), Karwin
Komercyjne
Kompleks budynków o charakterze hotelowo-gastronomicznym w okolicy Kołobrzegu Opis przetłumaczony za pomocą Google Translator Przedmiotem oferty jest...
Białogardzki pow. - Karlino gm.Działka budowlana
Działka
OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI REZERWACJA do 05.04.2024 Atrakcyjna dla dewelopera działka pod budownictwo wielorodzinne ( MPZP 8MN : 4 lokale na budynek, możliwość wybudowania dwóch budynków), położona w Opatkowicach przy ul. Opatkowickiej. Ostatnia wolna działka na ulicy. Na działce sąsiadującej od strony zachodniej znajduje się budynek wielorodzinny 10 lokali i 6 garaży. Na działce naprzeciw znajduje się budynek składający się z 6 lokali. Od strony wchodniej dom jednorodzinny mieszkalno-usługowy ( brak jakichkolwiek uciążliwości). Poza tym obok domy jednorodzinne. Działka przygotowana pod projektowanie i budowę od zaraz. Posiadam aktualną mapę 1:500 z klauzulą marzec 2024. Jako inwestor wybudowałem budynek na działce po drugiej stronie wewnętrznej ulicy ( 6 mieszkań , prawie 440 PUM) - widoczny na części zdjęć. Na tej działce planowałem taki sam budynek tj 3 domy jednorodzinne dwulokalowe, w budownictwie wielorodzinnym nie mam doświadczenia. Miałem w niedługim czasie rozpoczynać prace projektowe. Pojawił się na horyzoncie inny projekt i na nim będę się obecnie skupiać w najbliższych 2 latach . Wystawiam tę działkę na sprzedaż dla kogoś kto w pełni wykorzysta drzemiący w niej potencjał. Cena 2290 zł m2 PUM Na działce brak obciążeń hipotecznych i służebnych, ani żadnych innych. Numer KW - KR1P/00148657/4 W mojej opinii, bazując przede wszystkim na gabarytach budynku wielorodzinnego obok, można zrobić około 430-450m2 PUM plus 6 garaży, plus około 8 miejsc postojowych do sprzedaży. 4 mieszkania na pierwszym poziomie i 4 mieszkania na drugim poziomie - dwupoziomowe. Można też zrobić lokale usługowe, szczegóły w MPZP. Dokładną analizę chłonności kupujący powinien wykonać we własnym zakresie aby zweryfikować powyższe założenia. Na działce przylegającej od zachodu, węższej o 6m, deweloperowi udało się zbudować 10 mieszkań wraz z 6cioma garażami... Zainteresowanym udostępniam mapkę do celów projektowych, wstępną analizę zacieniania, warunki przyłączy mediów, badania geologiczne działki obok. Wstępna kalkulacja: Bazując na cenach za mieszkania które sprzedawałem w budynku naprzeciwko: 4 mieszkania dwupokojowe o pow. ok 40 m2 można MINIMUM policzyć 12900 za m2 4 mieszkania trzy lub czteropokojowe o pow. ok 65 m2 - 10500 za m2 Średni przychód za m2 PUM można założyć ok. 11000zł netto - a orientacyjny koszt budowy wraz z działką to ok. 7500zł netto. Dodatkowy przychód to 6 garaży plus miejsca postojowe sztuk ok 7-8 ( miejsca sprzedawałem po 30000 zł za sztukę ) Cechy działki: praktycznie płaska, prostokąt , dłuższy bok wzdłuż drogi 31 m , głębokość 25 m. Dla porównania, budynek wielorodzinny stojący obok jest posadowiony na działce 25x25m. Innymi słowy można sprzedać więcej miejsc parkingowych i mamy większy zapas na odległości, zacienianie etc. Droga wewnętrzna szeroka na 8 metrów - współwłasność. Sprzedaję również udziały w drodze. Droga przechodzi na końcu w drogę publiczną. Nie trzeba robić projektu zjazdu. Droga od strony południowej. Droga ślepa, tylko dla mieszkańców, brak uciążliwego ruchu. Droga jest utwardzona, co roku około kwietnia dziury po zimie są poprawiane przez mieszkańców, aktualnie słaby stan pozimowy Sąsiedzi bezproblemowi, a dodatkowo kwestia drobnego poprawy stanu drogi na koniec inwestycji może być czynnikiem budującym jeszcze lepsze relacje sąsiedzkie... Od strony północnej wąska i długa działka usługowa, na ten moment nie może być na niej nic robione, ale jeśli będzie to w MPZP zapisane jest aby inwestor tamtej działki oddzielił potencjalną inwestycję pasem zieleni wysokiej o głębokości 10 metrów licząc od granicy działek MN. Posiadam WP na wszystkie media na 6 lokali - bez problemu przekroje pozwolą na 8 lokali Wszystkie media dostępne : Prąd i światłowód na działce, Gaz w drodze 2 metry od granicy, Kanalizacja w drodze 3 metry od granicy, Woda w drodze 7 metrów od granicy Wstępna analiza zacieniania i nasłonecznienia wskazuje, że zmieści się budynek o wysokości ok 12metrów, w razie potrzeby można zatopić lekko garaże w gruncie - grunt bardzo dobry, nośny i chłonny - głównie piaski , piaski gliniaste etc. Brak wody i sączeń. Posiadam do wglądu badania geologiczne działki obok, generalnie zero problemów z wodą. Prace ziemne bezproblemowe. Brak kosztów dodatkowych w tym zakresie Bardzo fajna lokalizacja, świetna logistyka , zaraz przy węźle Zakopianka/A4, nieopodal Lidl, Biedra, stacje paliw, przedszkole, szkoła podstawowa 800m. Autobusy przy Smoleńskiego i przy Zakopiance. Kościoła i porannego wybrzmiewania dzwonów brak Parametry w MPZP bezproblemowe z punktu widzenia inwestora Duża usługowa działka między Poronińską Zakopianką i Smoleńskiego na ten moment nie jest zabudowywana. Cena netto plus Vat - Biorąc pod uwagę wymienione w
KrakowSiedlce -dom jednorodzinny w sąsiedztwie lasu
Dom
Polecam idealny dom dla rodziny wraz z pomieszczeniami i budynkami pod działalność gospodarczą niedaleko Siedlec w Żelkowie Kolonia. Budynek mieszkalny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni ok. 170 m2 - do dyspozycji gospodarzy- usytuowany na działce o powierzchni 1309 m2. Na działce oprócz domu w dalszej części działki usytuowany jest garaż, budynek mieszkalno-usługowy /ok. 70 m2/i komórki. W Planie Zagospodarowania Przestrzennego działka ma przeznaczenie mieszkalno-usługowe, możliwość prowadzenia działalności np. warsztatu samochodowego, wulkanizacji, hurtowni lub małej produkcji. Ta wyjątkowa nieruchomość położona w sąsiedztwie lasu, łąk i pól uprawnych. Działka częściowo ogrodzona do zagospodarowania według własnego pomysłu. UKŁAD DOMU: budynek częściowo podpiwniczony: - kotłownia, pomieszczenie na opał, pomieszczenie gospodarcze Parter: /ok.120 m2/ - wysokie i obszerne pomieszczenie garażowe /na 2 auta/ oraz kanał samochody/drzwi automatyczne z przelotem na drugą stronę budynku/ w poprzednich latach był tam warsztat samochodowy, - siłownia z oknem - pomieszczenie gospodarcze - toaleta Piętro, wejście widną klatką schodową: /ok.120 m2/ - obszerny salon /ok.36m2/z wyjściem na słoneczny taras /ok.60m2/ oraz otwarta kuchnia z jadalnią - 3 sypialnie - sypialnia z kominkiem /rozprowadzenie ciepła na pomieszczenia/ - przedpokój - duża łazienka z oknem /kabina prysznicowa i wanna/ Poddasze: /ok.120 m2/ - przestronne pomieszczenie do adaptacji ok. 120 m2 - okna dachowe - 2 drewniane i 1 plastikowe FAKRO. Dom bardzo ładnie utrzymany, doskonały rozkład pomieszczeń, w sypialniach szafy w zabudowie, okna plastikowe z zamontowanymi moskitierami na zamówienie, na podłogach panele i płytki, odnowiona kuchnia z salonem oraz sypialnia ze stylowym kominkiem to tylko niektóre atuty nieruchomości. W 2019 roku przeprowadzono remont budynku: - ocieplenie/15 cm styropianu/, - położono nową elegancką - na dachu nowa blachodachówka - zrobiono nowe kominy, rynny - wstawiono nowe drzwi antywłamaniowe do wejścia głównego domu. Wykonany został również remont salonu oraz kuchni wraz z wymianą całego wyposażenia /nowe meble w zabudowie: kuchnia indukcyjna, piekarnik, mikrofalówka, zmywarka, lodówka/ MEDIA: - ogrzewanie na piec węglowy i gazowy - woda ciepła /terma na prąd i gaz/ - woda miejska - kanalizacja miejska - prąd - gaz DOJAZD: - całoroczna asfaltowa droga gminna LOKALIZACJA: - spokojna okolica, w sąsiedztwie lasu - do przystanku autobusowego - ok. 800 m - Szkoła Podstawowa Nr 12 - ok. 5 min. autem - do Kościoła Katolickiego - ok. 6 min. autem - Apteka, Centrum Medyczne NZOZ - ok. 7 min. autem - do centrum miasta Siedlce/ ok.1,6 km/. ATUTY NIERUCHOMOŚCI: - nieruchomość idealnie nadaje się dla fajnej rodziny prowadzącej działalność - bardzo dobry układ wszystkich pomieszczeń, obszerny salon z wyjściem na taras, - kominek w sypialni rodziców - dodatkowo siłownia lub miejsce na biuro lub gabinet, - doskonała lokalizacja, asfaltowa całoroczna droga dojazdowa, - możliwość prowadzenia działalności - dodatkowe budynki z możliwością zagospodarowania na mieszkanie - słoneczny taras, ogród do zagospodarowania - możliwość postawienia dwóch samochodów w garażu. MOŻE WŁASNIE TY SZUKASZ TEJ WYJĄTKOWEJ NIERUCHOMOŚCI !? Polecam i zapraszam na niezobowiązującą prezentację Urszula Kubista USK Nieruchomości tel. ********* Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Żelkówkolonia - MazowieckieDom Starogard Gdański, Tadeusza Kościuszki
Dom
Na sprzedaż znajduje się urokliwy dom mieszkalno-usługowy o powierzchni 237 m2, położony w samym sercu urokliwego...
StarogardzkiLokal użytkowy na sprzedaż
Lokal użytkowy
W ofercie naszego biura budynek mieszkalno-usługowy w mieście Darłowo, gmina Darłowo położony bezpośrednio...
Darłowo - Aleje wojska polskiegoDom Kobylnica, Główna
Dom
Na sprzedaż budynek mieszkalno-usługowy w miejscowości Kobylnica koło Słupska. Część mieszkalna o...
KobylnicaDziałka usługowa Łódź
Działka
Bożena Wachowicz , [email protected] www.4alternatywy.com TA OFERTA TYLKO U NAS! Jeśli poszukują Państwo atrakcyjnej okazji inwestycyjnej...
Lodz - Lodz balutyOkulickiego Park III Etap 2 Pokoje 55,7 m 2
Mieszkanie
Przedmiotem ogłoszenia jest mieszkanie o powierzchni 55,7 m2 w skład którego wchodzi salon z aneksem kuchennym, sypialnia ,hol i łazienka. Mieszkanie posiada...
Ul. okulickiego - ŚląskieAtrakcyjna nieruchomość w Karpaczu-dom mieszkalno -usługowy
Inne nieruchomości
Nieruchomość o ogromnym potencjale w Karpaczu - z możliwością prowadzenia obiektu gościnnego -rok budowy 2020 -pow. działki 881 m2 -pow. domu 207 m2 -7...
Karkonoski - KarpaczBudynek mieszkalno-usługowy, Lubartów,
Dom
Budynek mieszkalno-usługowy, Lubartów, Budynek: - 245 metrów powierzchni - segment skrajny...
LubartówLipnowski, Lipno
Bliźniak
Lipno w woj. kujawsko-pomorskim, Budynek mieszkalno - usługowy, wyremontowany, media miejskie ( ogrzewanie miejskie...
Lipnowski - LipnoDom (Szeregowy) - Starogard Gdański
Dom szeregowy
Na sprzedaż znajduje się urokliwy dom mieszkalno-usługowy o powierzchni 237 m2, położony w samym sercu urokliwego...
StarogardzkiDom na sprzedaż
Dom
Z radością przedstawiam Państwu ofertę dotyczącą nieruchomości mieszkalno-usługowej zlokalizowanej na działce o powierzchni 1553 m2. Ten...
Wejherowski - WejherowoObiekt na sprzedaż 242,87 m², oferta nr FRC-BS-195529
Wolnostojący
Obiekt w Chodzieży, 242,87 m², FRC-BS-195529. NA SPRZEDAŻ KAMIENICA W CENTRUM CHODZIEŻY Przedmiotem oferty jest obiekt mieszkalno - usługowy o powierzchni użytkowej 242,87 m 2 usytuowany na działce o powierzchni 148 m 2 w samym centrum Chodzieży. Budynek w zabudowie zwartej, podpiwniczony, trzykondygnacyjny. Powierzchnie...
Poznan - PoznanLokal użytkowy na sprzedaż 768,00 m², oferta nr JAG-LS-12270-8
Wolnostojący
Lokal użytkowy w Bydgoszczy, 768,00 m², JAG-LS-12270-8. Oferta TYLKO w Jagła Nieruchomości Oferta dla Inwestorów i Developerów- Super propozycja. Tylko u...
Bydgoszcz - BydgoszczObiekt na sprzedaż 499,64 m², oferta nr RACU774
Wolnostojący
Obiekt w Międzyrzeczu Podlaskim, 499,64 m², RACU774. Budynek mieszkalno-usługowy Idealny pod żłobek, kwatery...
Międzyrzec podlaskiMieszkanie Klarysew, Zgody
Mieszkanie
KUPNO OD DEWELOPERA, 0% prowizji, INWESTYCJA ZREALIZOWANA Lokal nr 20 ( klatka 1 ) m-ce parkingowe w garażu podziemnym: 40.000 zł ( dodatkowy koszt ) ...
Piaseczynski - Konstancin jeziornaDom Bydgoszcz Stare Miasto
Dom
Oferta TYLKO w Jagła Nieruchomości Oferta dla Inwestorów i Developerów- Super propozycja. Tylko u Nas. Możliwość przebudowy na budynek mieszkalno-usługowy-...
Dom Ełk, ul. Rzemieślnicza
Wolnostojący
POSIADŁOŚĆ MIESZKALNO- USŁUGOWAN A S P R Z E D A Ż W UROCZYM MIEŚCIEE Ł KU, w śród mazurskich jezior i lasów. Mieszkasz,...
Elcki - ElkPowiadom mnie, gdy pojawią się nowe oferty dla "dom budynek mieszkalno usługowy".
Utwórz alertInformacje, które otrzymujemy z witryn reklamowych, mogą się różnić. Dlatego też, odwiedzając witrynę z listami, możesz nie zawsze znaleźć tę samą ofertę, którą widzisz na waa2.
