dom budynek mieszkalno usługowy na sprzedaż

Dom jednorodzinny z działką 576m2

Rodzaj zabudowy wolnostojący

Na sprzedaż dom jednopiętrowy mieszkalno - usługowy o powierzchni użytkowej 198,68 m² w Wieruszowie – Podzamczu....

Wieruszowski - Wieruszow

588.000 zl

198 m²

10 Zdjęcie >

DZIAŁKA 8AR Opatkowice 430PUM GARAŻE - 2290 zł/PUM

Działka

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI REZERWACJA do 05.04.2024 Atrakcyjna dla dewelopera działka pod budownictwo wielorodzinne ( MPZP 8MN : 4 lokale na budynek, możliwość wybudowania dwóch budynków), położona w Opatkowicach przy ul. Opatkowickiej. Ostatnia wolna działka na ulicy. Na działce sąsiadującej od strony zachodniej znajduje się budynek wielorodzinny 10 lokali i 6 garaży. Na działce naprzeciw znajduje się budynek składający się z 6 lokali. Od strony wchodniej dom jednorodzinny mieszkalno-usługowy ( brak jakichkolwiek uciążliwości). Poza tym obok domy jednorodzinne. Działka przygotowana pod projektowanie i budowę od zaraz. Posiadam aktualną mapę 1:500 z klauzulą marzec 2024. Jako inwestor wybudowałem budynek na działce po drugiej stronie wewnętrznej ulicy ( 6 mieszkań , prawie 440 PUM) - widoczny na części zdjęć. Na tej działce planowałem taki sam budynek tj 3 domy jednorodzinne dwulokalowe, w budownictwie wielorodzinnym nie mam doświadczenia. Miałem w niedługim czasie rozpoczynać prace projektowe. Pojawił się na horyzoncie inny projekt i na nim będę się obecnie skupiać w najbliższych 2 latach . Wystawiam tę działkę na sprzedaż dla kogoś kto w pełni wykorzysta drzemiący w niej potencjał. Cena 2290 zł m2 PUM Na działce brak obciążeń hipotecznych i służebnych, ani żadnych innych. Numer KW - KR1P/00148657/4 W mojej opinii, bazując przede wszystkim na gabarytach budynku wielorodzinnego obok, można zrobić około 430-450m2 PUM plus 6 garaży, plus około 8 miejsc postojowych do sprzedaży. 4 mieszkania na pierwszym poziomie i 4 mieszkania na drugim poziomie - dwupoziomowe. Można też zrobić lokale usługowe, szczegóły w MPZP. Dokładną analizę chłonności kupujący powinien wykonać we własnym zakresie aby zweryfikować powyższe założenia. Na działce przylegającej od zachodu, węższej o 6m, deweloperowi udało się zbudować 10 mieszkań wraz z 6cioma garażami... Zainteresowanym udostępniam mapkę do celów projektowych, wstępną analizę zacieniania, warunki przyłączy mediów, badania geologiczne działki obok. Wstępna kalkulacja: Bazując na cenach za mieszkania które sprzedawałem w budynku naprzeciwko: 4 mieszkania dwupokojowe o pow. ok 40 m2 można MINIMUM policzyć 12900 za m2 4 mieszkania trzy lub czteropokojowe o pow. ok 65 m2 - 10500 za m2 Średni przychód za m2 PUM można założyć ok. 11000zł netto - a orientacyjny koszt budowy wraz z działką to ok. 7500zł netto. Dodatkowy przychód to 6 garaży plus miejsca postojowe sztuk ok 7-8 ( miejsca sprzedawałem po 30000 zł za sztukę ) Cechy działki: praktycznie płaska, prostokąt , dłuższy bok wzdłuż drogi 31 m , głębokość 25 m. Dla porównania, budynek wielorodzinny stojący obok jest posadowiony na działce 25x25m. Innymi słowy można sprzedać więcej miejsc parkingowych i mamy większy zapas na odległości, zacienianie etc. Droga wewnętrzna szeroka na 8 metrów - współwłasność. Sprzedaję również udziały w drodze. Droga przechodzi na końcu w drogę publiczną. Nie trzeba robić projektu zjazdu. Droga od strony południowej. Droga ślepa, tylko dla mieszkańców, brak uciążliwego ruchu. Droga jest utwardzona, co roku około kwietnia dziury po zimie są poprawiane przez mieszkańców, aktualnie słaby stan pozimowy Sąsiedzi bezproblemowi, a dodatkowo kwestia drobnego poprawy stanu drogi na koniec inwestycji może być czynnikiem budującym jeszcze lepsze relacje sąsiedzkie... Od strony północnej wąska i długa działka usługowa, na ten moment nie może być na niej nic robione, ale jeśli będzie to w MPZP zapisane jest aby inwestor tamtej działki oddzielił potencjalną inwestycję pasem zieleni wysokiej o głębokości 10 metrów licząc od granicy działek MN. Posiadam WP na wszystkie media na 6 lokali - bez problemu przekroje pozwolą na 8 lokali Wszystkie media dostępne : Prąd i światłowód na działce, Gaz w drodze 2 metry od granicy, Kanalizacja w drodze 3 metry od granicy, Woda w drodze 7 metrów od granicy Wstępna analiza zacieniania i nasłonecznienia wskazuje, że zmieści się budynek o wysokości ok 12metrów, w razie potrzeby można zatopić lekko garaże w gruncie - grunt bardzo dobry, nośny i chłonny - głównie piaski , piaski gliniaste etc. Brak wody i sączeń. Posiadam do wglądu badania geologiczne działki obok, generalnie zero problemów z wodą. Prace ziemne bezproblemowe. Brak kosztów dodatkowych w tym zakresie Bardzo fajna lokalizacja, świetna logistyka , zaraz przy węźle Zakopianka/A4, nieopodal Lidl, Biedra, stacje paliw, przedszkole, szkoła podstawowa 800m. Autobusy przy Smoleńskiego i przy Zakopiance. Kościoła i porannego wybrzmiewania dzwonów brak Parametry w MPZP bezproblemowe z punktu widzenia inwestora Duża usługowa działka między Poronińską Zakopianką i Smoleńskiego na ten moment nie jest zabudowywana. Cena netto plus Vat - Biorąc pod uwagę wym

Krakow - Krakow srodmiescie

998.750 zł

800 m²

50 Zdjęcie >

Dom Sianożęty, ul. Kwiatowa

Dom

Pamiętaj, wynagrodzenie biura RE/MAX pokrywa wyłącznie strona sprzedająca! Szanowni Państwo, jeśli szukacie nieruchomości nad morzem, która łączy w sobie...

1.990.000 zł

376 m²

11 Zdjęcie >

Dom Bańska Wyżna

Wolnostojący

Sprzedam budynek mieszkalno-usługowy, przynoszący stały dochód z wynajmu pod delikatesy i paczkomat InPost....

Bańska wyżna - Nowotarski

4.100.000 zł

427 m²

11 Zdjęcie >

Dom Skoczów, ul. Wiślicka

Wolnostojący

Nieruchomość mieszkalno komercyjna. Skoczów okolice na sprzedaż budynek mieszkalno-usługowy o powierzchni około 1000m2 usytuowany na działce o powierzchni około 5915m2. Nieruchomość nadająca się do prowadzenia działalności produkcyjnej, usługowej, biurowej, mieszkalnej. Rozkład PARTER; - jedno duże pomieszczenie o wysokości 4m - 3 pomieszczenia o wysokości 3,5m - oraz garaż dwustanowiskowy z dwoma wjazdami. - kotłownia z odrębnym wejściem, - pomieszczenie biurowe, - korytarz, - aneks kuchenny, - 3 WC, - pomieszczenie socjalne. PIĘTRO; - 5 pokoi /w tym 4 z garderobami/ - 2 łazienki, - przestronny salon z kominkiem około 100m2 - osobno wydzielone mieszkanie z 2 pokojami, salonem, kuchnią i łazienką. Budynek...

Skoczów - Cieszyński

1.990.000 zł

999 m²

40 Zdjęcie >

Dom Pobierowo, ul. Wojska Polskiego

Wolnostojący

Ścisłe centrum Pobierowa, kameralny dom z możliwością prowadzenia usług. Prezentację nieruchomości umawiaj telefonicznie pod numerem telefonu...

Pobierowo - Gryficki

1.699.000 zł

170 m²

6 Pokoje

Dom Kuźnia Nieborowska

Dom

Do sprzedaży budynek mieszkalno - usługowy o powierzchni około 140m 2 , parterowy wraz zagospodarowanym poddaszem,...

Kuźnia nieborowska - Gliwicki

450.000 zł

140 m²

4 Pokoje

22 Zdjęcie >

Dom Kondratowice, ul. Słowiańska

Wolnostojący

Polecamy budynek mieszkalno-użytkowy zlokalizowany w centrum m. Kondratowice (powiat Strzelin). Działka o powierzchni 2.300...

Kondratowice - Strzeliński

770.000 zł

290 m²

18 Zdjęcie >

Dom Czarnochowice, ul. Czarnochowska

Wolnostojący

W sprzedaży nieruchomość położona w Czarnochowicach przy ul. Czarnochowskiej, ok 100m od granic Wieliczki. Teren zabudowany budynkiem mieszkalno-usługowym i budynkiem gospodarczym, z lat 90-tych. Budynek...

Czarnochowice - Wielicki

2.500.000 zł

570 m²

4 Pokoje

Na sprzedaż dom z halą usługową Kobylnica , Słupsk

Rodzaj zabudowy wolnostojący

Na sprzedaż budynek mieszkalno-usługowy w miejscowości Kobylnica koło Słupska. Część mieszkalna o powierzchni...

Slupski - Kobylnica

1.150.000 zl

305 m²

4 Zdjęcie >

Dom na sprzedaż 180,00 m², oferta nr BS5-DS-286238-51

Wolnostojący

Dom w Borzęcie, 180,00 m², BS5-DS-286238-51. Borzęta, gm. Myślenice. Budynek mieszkalno-usługowy...

Borzęta

Cena zapytania

180 m²

5 Pokoje

14 Zdjęcie >

Mieszkanie

Lokal mieszkalny

Poznań - dom wolnostojący! Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości położonej w Poznaniu - Pokrzywno, dzielnicy domów...

Poznan

3.799.000 zł

545 m²

9 Pokoje

2 Łaźienki

4 Zdjęcie >

Dom na sprzedaż 470,00 m², oferta nr WIL994919

Wolnostojący

Dom w Otrębusach, 470,00 m², WIL994919. WILSONS NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE Oferuję do sprzedaży obiekt mieszkalno - usługowy w Otrębusach na działce o powierzchni 982 m². Nieruchomość zlokalizowana w pobliżu drogi nr 719 Pruszków- Grodzisk Mazowiecki. Budynek zbudowany w "Systemem R" co daje bardzo dobrą izolacje...

Otrębusy

Cena zapytania

470 m²

3 Pokoje

Dom Leszno Dolne

Dom

Szprotawa, budynek usługowo-mieszkalny, 118,5m2, sprzedam, cena 269 000 zł. Sprzedam budynek mieszkalno-usługowy w Lesznie Dolnym. Nieruchomość składa się: na parterze sklep spożywczo-przemysłowy a na pierwszym piętrze część mieszkalna. W części usługowej jest sklep, magazyn, szatnia i toaleta. Jest możliwość przerobienia parteru na część mieszkalną. Stan ogólny parteru oceniam na dobry. Pierwsze piętro jest do remontu i składa się z dwóch dużych pomieszczeń. Nieruchomość położona w bardzo dobrym miejscu. Blisko przechodzi droga nr 297 z Nowej Soli do Jeleniej góry. Działka spełnia role rekreacyjną, dużo trawy i miejsca na odpoczynek. Więcej informacji udzielę telefonicznie i w czasie prezentacji. Największe atuty nieruchomości: - cena do negocjacji, - budynek do własnej aranżacji, - dobra lokalizacja. W razie wszelkich pytań (nieruchomość, kredyt na zakup) zadzwoń, zapytaj i umów się ze mną na oglądanie nieruchomości. Wojciech Walkowiak - doradca ds nieruchomości nr licencji: 23683 tel. [email protected] WGN Nieruchomości oddział Szprotawa, ul. Bema 4/2 WGN Nieruchomości oddział Polkowice, ul. Słubicka 5a WGN Nieruchomości oddział Nowa Sól, ul. Wrocławska 3 Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN Szprotawa, ul. Bema 4/2. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN Szprotawa, ul. Bema 4/2. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone

Szprotawa - Żagański

269.000 zł

118 m²

4 Pokoje