Chcesz sprzedać swój strona główna na Waa2? Publikacja jest darmowa!
Sprzedaj teraz!dom budynek mieszkalno usługowy na sprzedaż
1.338 znaleziono
Budynek mieszkalno-usługowy w świetnej lokalizacji
Dom
Zapraszam do zapoznania się z ofertą przestronnego domu o powierzchni 220 m², położonego na działce 1061 m². Budynek posiada dwa niezależne...
Będzin - ŚląskieBudynek z gotowym projektem na rozbudowę
Dom
Na sprzedaż budynek mieszkalno-usługowy znajdujący się w Złotorii oddalonej 15 minut autem od Torunia. Powstał...
ZłotoriaDom Tarchomin
Dom
Do sprzedania w atrakcyjnej lokalizacji na Tarchominie ok. ul. Mehoffera i ul. Światowida budynek mieszkalno-usługowy...
WarszawaPoznański, Murowana Goślina, Mściszewo
Komercyjne
AGROTURYSTYKA, RESTAURACJA, SZKOLENIA. Opis przetłumaczony za pomocą Google Translator | KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI Nieruchomość położona na...
Poznanski - Murowana goslinaDobrze funkcjonujący pensjonat w Ustce.
Dom bliźniak
Oferujemy do sprzedaży budynek mieszkalno - pensjonatowy w nadmorskiej miejscowości Ustka. Całość położona na atrakcyjnym...
Slupski - UstkaPosiadłość 2 domy i 2 budynki gospodarcze
Dom wolnostojący
OFERTA DOSTĘPNA W PEPPER HOUSE! Na sprzedaż wyjątkowa posiadłość z dużymi możliwościami inwestycyjnymi w cichej i spokojnej okolicy. Na dwóch działkach...
BielkówkoDom (Wolnostojący) - Żochowo
Dom wolnostojący
Na sprzedaż budynek mieszkalno - usługowy o pow.758,13m2 usadowiony na działce o pow.5 064 m2 w Żochowie,...
ŻochowoDom Łomianki
Wolnostojący
Budynek mieszkalno-usługowy o pow 388m2 z dwoma wjazdami , w trakcie budowy. PARTER: lokal usługowy...
Warszawski zachodni - LomiankiNowy dom Łowicz, ul. Szafirowa
Nowy
Biuro Nieruchomości Północ we Włoszczowie zachęca Państwa do zapoznania się z naszą najnowszą oferta sprzedaży nieruchomości . Łowicz ulica Szafirowa...
Łowicz - ŁowickiObiekt w sercu Karkonoszy!
Rodzaj zabudowy pozostałe
Są takie miejsca na ziemi gdzie można zakochać się od pierwsze wejrzenia! I taką magiczną miejscowością jest Podgórzyn! Mała, górska wioska w powiecie...
Karkonoski - PodgorzynDom Sianożęty, ul. Kwiatowa
Dom
Pamiętaj, wynagrodzenie biura RE/MAX pokrywa wyłącznie strona sprzedająca! Szanowni Państwo, jeśli szukacie nieruchomości nad morzem, która łączy w sobie...
Działka budowlana
Działka
OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI REZERWACJA do 05.04.2024 Atrakcyjna dla dewelopera działka pod budownictwo wielorodzinne ( MPZP 8MN : 4 lokale na budynek, możliwość wybudowania dwóch budynków), położona w Opatkowicach przy ul. Opatkowickiej. Ostatnia wolna działka na ulicy. Na działce sąsiadującej od strony zachodniej znajduje się budynek wielorodzinny 10 lokali i 6 garaży. Na działce naprzeciw znajduje się budynek składający się z 6 lokali. Od strony wchodniej dom jednorodzinny mieszkalno-usługowy ( brak jakichkolwiek uciążliwości). Poza tym obok domy jednorodzinne. Działka przygotowana pod projektowanie i budowę od zaraz. Posiadam aktualną mapę 1:500 z klauzulą marzec 2024. Jako inwestor wybudowałem budynek na działce po drugiej stronie wewnętrznej ulicy ( 6 mieszkań , prawie 440 PUM) - widoczny na części zdjęć. Na tej działce planowałem taki sam budynek tj 3 domy jednorodzinne dwulokalowe, w budownictwie wielorodzinnym nie mam doświadczenia. Miałem w niedługim czasie rozpoczynać prace projektowe. Pojawił się na horyzoncie inny projekt i na nim będę się obecnie skupiać w najbliższych 2 latach . Wystawiam tę działkę na sprzedaż dla kogoś kto w pełni wykorzysta drzemiący w niej potencjał. Cena 2290 zł m2 PUM Na działce brak obciążeń hipotecznych i służebnych, ani żadnych innych. Numer KW - KR1P/00148657/4 W mojej opinii, bazując przede wszystkim na gabarytach budynku wielorodzinnego obok, można zrobić około 430-450m2 PUM plus 6 garaży, plus około 8 miejsc postojowych do sprzedaży. 4 mieszkania na pierwszym poziomie i 4 mieszkania na drugim poziomie - dwupoziomowe. Można też zrobić lokale usługowe, szczegóły w MPZP. Dokładną analizę chłonności kupujący powinien wykonać we własnym zakresie aby zweryfikować powyższe założenia. Na działce przylegającej od zachodu, węższej o 6m, deweloperowi udało się zbudować 10 mieszkań wraz z 6cioma garażami... Zainteresowanym udostępniam mapkę do celów projektowych, wstępną analizę zacieniania, warunki przyłączy mediów, badania geologiczne działki obok. Wstępna kalkulacja: Bazując na cenach za mieszkania które sprzedawałem w budynku naprzeciwko: 4 mieszkania dwupokojowe o pow. ok 40 m2 można MINIMUM policzyć 12900 za m2 4 mieszkania trzy lub czteropokojowe o pow. ok 65 m2 - 10500 za m2 Średni przychód za m2 PUM można założyć ok. 11000zł netto - a orientacyjny koszt budowy wraz z działką to ok. 7500zł netto. Dodatkowy przychód to 6 garaży plus miejsca postojowe sztuk ok 7-8 ( miejsca sprzedawałem po 30000 zł za sztukę ) Cechy działki: praktycznie płaska, prostokąt , dłuższy bok wzdłuż drogi 31 m , głębokość 25 m. Dla porównania, budynek wielorodzinny stojący obok jest posadowiony na działce 25x25m. Innymi słowy można sprzedać więcej miejsc parkingowych i mamy większy zapas na odległości, zacienianie etc. Droga wewnętrzna szeroka na 8 metrów - współwłasność. Sprzedaję również udziały w drodze. Droga przechodzi na końcu w drogę publiczną. Nie trzeba robić projektu zjazdu. Droga od strony południowej. Droga ślepa, tylko dla mieszkańców, brak uciążliwego ruchu. Droga jest utwardzona, co roku około kwietnia dziury po zimie są poprawiane przez mieszkańców, aktualnie słaby stan pozimowy Sąsiedzi bezproblemowi, a dodatkowo kwestia drobnego poprawy stanu drogi na koniec inwestycji może być czynnikiem budującym jeszcze lepsze relacje sąsiedzkie... Od strony północnej wąska i długa działka usługowa, na ten moment nie może być na niej nic robione, ale jeśli będzie to w MPZP zapisane jest aby inwestor tamtej działki oddzielił potencjalną inwestycję pasem zieleni wysokiej o głębokości 10 metrów licząc od granicy działek MN. Posiadam WP na wszystkie media na 6 lokali - bez problemu przekroje pozwolą na 8 lokali Wszystkie media dostępne : Prąd i światłowód na działce, Gaz w drodze 2 metry od granicy, Kanalizacja w drodze 3 metry od granicy, Woda w drodze 7 metrów od granicy Wstępna analiza zacieniania i nasłonecznienia wskazuje, że zmieści się budynek o wysokości ok 12metrów, w razie potrzeby można zatopić lekko garaże w gruncie - grunt bardzo dobry, nośny i chłonny - głównie piaski , piaski gliniaste etc. Brak wody i sączeń. Posiadam do wglądu badania geologiczne działki obok, generalnie zero problemów z wodą. Prace ziemne bezproblemowe. Brak kosztów dodatkowych w tym zakresie Bardzo fajna lokalizacja, świetna logistyka , zaraz przy węźle Zakopianka/A4, nieopodal Lidl, Biedra, stacje paliw, przedszkole, szkoła podstawowa 800m. Autobusy przy Smoleńskiego i przy Zakopiance. Kościoła i porannego wybrzmiewania dzwonów brak Parametry w MPZP bezproblemowe z punktu widzenia inwestora Duża usługowa działka między Poronińską Zakopianką i Smoleńskiego na ten moment nie jest zabudowywana. Cena netto plus Vat - Biorąc pod uwagę wymienione w
KrakowDom Kozłów Kozłów, Kozłów
Dom
| Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy ma przyjemność zaprezentować budynek mieszkalno - usługowy z wydzielonymi...
KozłówDom mieszkalno- usługowy, obok hotelu z Aqua Park
Dom
Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBroker Nieruchomość inwestycyjna w Szczyrku, prosperujacy w pełni gotowy biznes . Składajacą...
SzczyrkDom, ul. Nowobielańska
Wolnostojący
Budynek mieszkalno-usługowy w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 255,75 m2 (w tym powierzchnia piwnicy 64,03...
SkierniewiceDom na sprzedaż Lubraniec 229m2
Dom
Arkadia nieruchomości oferuje do sprzedania Dom na skarpie w Lubrańcu z widokiem na staw. Budynek mieszkalno-usługowy...
Lubraniec - KujawskopomorskieObiekt Gorzów wielkopolski Centrum
Inne nieruchomości
! ! ! OFERTA BEZZPOŚREDNIA - BEZ PROWIZJI BIURA NIERUCHOMOŚCI ! ! ! Przedmiotem oferty jest sprzedaż całego budynku 4 - kondygnacyjnego mieszkalno...
Gorzow wielkopolskiObiekt mieszkalno/ handlowo/ usługowy
Dom wolnostojący
KUP Z NAMI BEZ PROWIZJI !!! Oferujemy Państwu sprzedaż zupełnie nowego obiektu mieszkalno/ handlowo/ usługowego przy drodze krajowej...
GdanskiDom Biskupice Radłowskie gm. Radłów
Dom
Zabudowania w Biskupicach Radłowskich gmina Radłów Do sprzedaży przedstawiamy zabudowania mieszkalno-gospodarczo-handlowe położone w miejscowości...
Biskupice radłowskieBudynek mieszkalno - usługowy w Żukowie
Dom
Wyłącznie u Nas! Niezwykle atrakcyjnie położna nieruchomość składająca się z budynku mieszkalnego z częścią usługowo - handlową w Żukowie, w powiecie...
Kartuski - ZukowoPowiadom mnie, gdy pojawią się nowe oferty dla "dom budynek mieszkalno usługowy".
Utwórz alertInformacje, które otrzymujemy z witryn reklamowych, mogą się różnić. Dlatego też, odwiedzając witrynę z listami, możesz nie zawsze znaleźć tę samą ofertę, którą widzisz na waa2.
